Großzügiges EFH mit Garten in Hainstadt

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe dem Ortsrand finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 666 m² großen Grundstück.

Das 1932 erbaute Haus wurde 1954 um einen Anbau erweitert. Es bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche und zwei Bädern genug Platz für die Familie.

Die besondere Aufteilung der Räume bietet eine individuelle Nutzung der Räume – legen Sie selbst fest wo und wie Sie Ihren Wohnbereich haben wollen.

Zum Haus gehört ein gepflasteter Hof, ein großes Nebengebäude (aktuell genutzt als Büro und Hobbyzimmer) sowie weitere kleine Nebengebäude.

Zudem gibt es verschiedene angelegte und zum Teil geschützte Freisitze, verteilt auf Hof und Garten.

Der ebene Garten hat eine große Rasenfläche und ist komplett eingezäunt. Die Terrasse liegt wunderbar geschützt und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein.

Eine Garage mit Hofzugang runden das Objekt ab.

EG:
drei schöne Zimmer und ein großes Dusch-Bad

OG:
Küche mit Speisekammer, Essbereich, vier helle Zimmer (zwei besonders großzügig), Bad

DG:
Lagerfläche

UG:
Kellerräume, Heizung, Waschmaschinenanschluss

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt:

– teilweise neue Böden und Wände 2014
– Elektrik + Wasserleitungen 2014
– Dach neu gedeckt + gedämmt 2014
– Hofeinfahrt gepflastert 2014
– Fassade neu 2015
– Nebengebäude saniert 2018
– Kunstoff-Fenster erneuert 2021 (teilweise)

Hier alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:

– Öl-Zentralheizung von 2001
– Terrasse
– Garage
– Nebengebäude
– großer ebener Garten
– Hof

Hainstadt ist ein Stadtteil der Kleinstadt Breuberg im Norden des hessischen Odenwaldkreises nahe der bayerischen Landesgrenze gelegen. Von den 7.500 Einwohnern der Gesamtgemeinde leben ca. 1.600 im Ortsteil Hainstadt. Ihnen stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger und Kindergarten direkt am Ort zur Verfügung, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Nachbarorten vorhanden.

Die autobahnähnlich ausgebaute B 469 als Zubringer zur A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg liegen nur jeweils ca. eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.