Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

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Datenblatt
ImmoNr100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ64747
OrtBreuberg
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ1,2
Grundstücksgröße1.490 m²
ImmoNr100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ64747
OrtBreuberg LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ1,2
Grundstücksgröße1.490 m²

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In guter Wohnlage an einem sonnigen Süd-Hang unmittelbar am Ortsrand finden Sie dieses Grundstück in Breuberg Ortsteil Sandbach. Es handelt sich um ein ca. 1.490 m² großes Gesamtgrundstück.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig:
Das Areal eignet sich für Doppelhäuser als auch für ein Mehrfamilienhaus.
Auch "Wohnen + Arbeiten" ist möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt.

Der geltende Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise vor; die Gebäude dürfen maximal vier Geschosse aufweisen.

GRZ 0,4
GFZ 1,2
Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze. Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen. Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst/Odenwald.

Im Ortsteil Sandbach finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheke und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach mittels Schulbusverkehr gut zu erreichen.

Über die Bundesstraßen 469 und 45 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde die Zufahrten zu den Autobahnen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.
Kaufpreis193.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus, Kleingewerbe, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Büro
ErschliessungErschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus, Kleingewerbe, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Büro
ErschliessungErschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie In guter Wohnlage an einem sonnigen Süd-Hang unmittelbar am Ortsrand finden Sie dieses Grundstück in Breuberg Ortsteil Sandbach. Es handelt sich um ein ca. 1.490 m² großes Gesamtgrundstück.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig:
Das Areal eignet sich für Doppelhäuser als auch für ein Mehrfamilienhaus.
Auch "Wohnen + Arbeiten" ist möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt.

Der geltende Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise vor; die Gebäude dürfen maximal vier Geschosse aufweisen.

GRZ 0,4
GFZ 1,2
Hier befindet sich die Immobilie Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze. Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen. Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst/Odenwald.

Im Ortsteil Sandbach finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheke und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach mittels Schulbusverkehr gut zu erreichen.

Über die Bundesstraßen 469 und 45 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde die Zufahrten zu den Autobahnen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.
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