Wunderschöne Eigentumswohnung im DG

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Datenblatt
ImmoNr104 DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63911
OrtKlingenberg am Main
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr104 DG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63911
OrtKlingenberg am Main LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In zentraler Lage im historischen Weinort Klingenberg finden Sie dieses charmante Dreifamilienhaus auf einem ca. 250 m² großen Eckgrundstück nahe dem Main.

Die Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche und Bad. Hierbei fällt insbesondere das markante Erkerzimmer auf. Die Zimmer haben eine gehobene Ausstattung; auch die Ausstattung des Bades ist hochwertig. Die Wohnung ist zur Zeit frei.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im Dachboden.

Ein Stellplatz im Freien ist möglich.

Das im Jahr 1919 aus dem ortstypischen Sandstein erbaute Haus ist nicht denkmalgeschützt. Im Jahr 2017/2018 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2018
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Im Rahmen der Sanierung wurde erneuert:

- Fenster (Schüco)
- Gas-Zentralheizung
- Ver- und Entsorgungsleitungen
- Innentüren
- Bäder
- Fußbodenbeläge (Fliesen und Parkett)

Ausstattungsdetails:

- Holztreppe im großzügigen Treppenhaus
- Sat-Anschluss in fast jedem Zimmer
- Sandsteinkeller
- Deckenhöhe im DG 2,55 m
Die Rotweinstadt Klingenberg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt beidseitig des Mains am Rand von Odenwald uns Spessart. Hier leben ca. 6.500 Menschen. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreichen Sie die A 3 innerhalb weniger Fahrminuten.

Entfernungen von Klingenberg nach:

Aschaffenburg 28 km
Frankfurt/Main 72 km
Wertheim 42 km
Würzburg 75 km


Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind direkt am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Gemeinden Erlenbach, Elsenfeld und Miltenberg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie direkt am Ort, größere Märkte haben sich im benachbarten Wörth angesiedelt.
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1919
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2018
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1919
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1919
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2018
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1919
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In zentraler Lage im historischen Weinort Klingenberg finden Sie dieses charmante Dreifamilienhaus auf einem ca. 250 m² großen Eckgrundstück nahe dem Main.

Die Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche und Bad. Hierbei fällt insbesondere das markante Erkerzimmer auf. Die Zimmer haben eine gehobene Ausstattung; auch die Ausstattung des Bades ist hochwertig. Die Wohnung ist zur Zeit frei.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im Dachboden.

Ein Stellplatz im Freien ist möglich.

Das im Jahr 1919 aus dem ortstypischen Sandstein erbaute Haus ist nicht denkmalgeschützt. Im Jahr 2017/2018 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2018
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Im Rahmen der Sanierung wurde erneuert:

- Fenster (Schüco)
- Gas-Zentralheizung
- Ver- und Entsorgungsleitungen
- Innentüren
- Bäder
- Fußbodenbeläge (Fliesen und Parkett)

Ausstattungsdetails:

- Holztreppe im großzügigen Treppenhaus
- Sat-Anschluss in fast jedem Zimmer
- Sandsteinkeller
- Deckenhöhe im DG 2,55 m
Hier befindet sich die Immobilie Die Rotweinstadt Klingenberg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt beidseitig des Mains am Rand von Odenwald uns Spessart. Hier leben ca. 6.500 Menschen. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreichen Sie die A 3 innerhalb weniger Fahrminuten.

Entfernungen von Klingenberg nach:

Aschaffenburg 28 km
Frankfurt/Main 72 km
Wertheim 42 km
Würzburg 75 km


Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind direkt am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Gemeinden Erlenbach, Elsenfeld und Miltenberg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie direkt am Ort, größere Märkte haben sich im benachbarten Wörth angesiedelt.
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