Charmant und offen für viele eigene Ideen

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Datenblatt
ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64743
OrtBeerfelden
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße546 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
ImmoNr141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64743
OrtBeerfelden LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße546 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Auch zum Stadtzentrum und zum Feldrand gehen Sie nur wenige Minuten.
Das 1958 in konventioneller Massivbauweise erbaute Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, einen Vollkeller und eine separate Garage mit Anbau.

EG und OG umfassen jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 45 m² Wohnfläche und identischem Grundriss; im OG zusätzlich mit Balkon.
Das DG bietet auf ca. 30 m² 2 Zimmer, Küche und Duschbad.
Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Mit auf dem Grundstück steht eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt als separates Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Der allgemeine bauliche Zustand des Hauses ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde.
Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinab ziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet.

Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im hinteren Odenwald.

Als Zentrum des sog. „Beerfelder Landes“ verfügt der Ort über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 6.500 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen.

Beerfelden hat sich im Januar 2018 mit den Nachbargemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal zu "Oberzent" zusammengeschlossen
Kaufpreis138.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1958
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1958
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Auch zum Stadtzentrum und zum Feldrand gehen Sie nur wenige Minuten.
Das 1958 in konventioneller Massivbauweise erbaute Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, einen Vollkeller und eine separate Garage mit Anbau.

EG und OG umfassen jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 45 m² Wohnfläche und identischem Grundriss; im OG zusätzlich mit Balkon.
Das DG bietet auf ca. 30 m² 2 Zimmer, Küche und Duschbad.
Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Mit auf dem Grundstück steht eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt als separates Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Der allgemeine bauliche Zustand des Hauses ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde.
Hier befindet sich die Immobilie Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinab ziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet.

Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im hinteren Odenwald.

Als Zentrum des sog. „Beerfelder Landes“ verfügt der Ort über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 6.500 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen.

Beerfelden hat sich im Januar 2018 mit den Nachbargemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal zu "Oberzent" zusammengeschlossen
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