Breuberg: ruhig und doch zentral Wohnen

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Datenblatt
ImmoNr143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64747
OrtBreuberg
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64747
OrtBreuberg LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße515 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In dörflich ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen ebenen Grundstück. Das 1970 (auf Fundamenten von 1958) erbaute Wohnhaus umfasst ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei Gäste-WC. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.
UG:
-> Garage
-> 4 Räume mit separatem Keller-Eingang
EG:
-> 3 Zimmer
-> Küche mit kleinem Abstellraum (Speisekammer)
-> Bad, Gäste-WC
-> überdachte Terrasse
OG:
-> 4 Zimmer
-> Bad, Gäste-WC
-> Balkon

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung

Die Räume sind sehr gepflegt.

Ausstattungsdetails:
-> teilweise Parkett, helle Fliesen, Laminat
-> bestehende Küche mit mitverkauft
-> helle Bäder
-> Holz-Treppe
-> Fenster doppelverglast
-> Garage mit automatischem Garagentor

Beheizung:
-> derzeit durch eine zentrale Elektro-Heizung
-> zwei zentral gelegene Kamine vorhanden (aktivierbar)
-> Hinweis auf Nahwärmeleitung

Da der Ortsteil das Alleinstellungsmerkmal “Bioenergiedorf” hat und die Nahwärmeleitung in der Straße direkt vor der Immobilie verläuft, bietet sich alternativ ein Anschluss an dieses Versorgungssystem an.
Der Ortsteil ist das erste Bioenergiedorf des Odenwaldkreises. Ein Großteil aller Haushalte im Dorf wird mithilfe einer zentralen Hackschnitzel-Heizanlage über die Rohre eines Nahwärmenetzes mit Wärme versorgt. Hierzu wurde eine Interessengemeinschaft ins Leben gerufen. Am 2. Juli 2006 wurde eine Genossenschaft gegründet, welche die Planung, Umsetzung und den Betrieb der Bioenergie-Heizanlage zu ihren Aufgaben zählt.
Die Stadt Breuberg liegt im Herzen des nördlichen Odenwaldes am Fuße der Burg Breuberg inmitten ruhiger Natur. Dennoch über die Bundesstraßen 426 und 45 sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet und an Aschaffenburg angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.

Der Ortsteil Rai-Breitenbach bietet 900 Einwohnern ein Zuhause. Das Schulzentrum und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen ebenso wie Sport- und Spielplatz.

In der Stadt Breuberg gibt es vielfältige Infrastruktur, alle Ärzte und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangebote.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis210.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweisin Vorbereitung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweisin Vorbereitung
Beschreibung der Immobilie In dörflich ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen ebenen Grundstück. Das 1970 (auf Fundamenten von 1958) erbaute Wohnhaus umfasst ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei Gäste-WC. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.
UG:
-> Garage
-> 4 Räume mit separatem Keller-Eingang
EG:
-> 3 Zimmer
-> Küche mit kleinem Abstellraum (Speisekammer)
-> Bad, Gäste-WC
-> überdachte Terrasse
OG:
-> 4 Zimmer
-> Bad, Gäste-WC
-> Balkon

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung

Ausstattung der Immobilie Die Räume sind sehr gepflegt.

Ausstattungsdetails:
-> teilweise Parkett, helle Fliesen, Laminat
-> bestehende Küche mit mitverkauft
-> helle Bäder
-> Holz-Treppe
-> Fenster doppelverglast
-> Garage mit automatischem Garagentor

Beheizung:
-> derzeit durch eine zentrale Elektro-Heizung
-> zwei zentral gelegene Kamine vorhanden (aktivierbar)
-> Hinweis auf Nahwärmeleitung

Da der Ortsteil das Alleinstellungsmerkmal “Bioenergiedorf” hat und die Nahwärmeleitung in der Straße direkt vor der Immobilie verläuft, bietet sich alternativ ein Anschluss an dieses Versorgungssystem an.
Der Ortsteil ist das erste Bioenergiedorf des Odenwaldkreises. Ein Großteil aller Haushalte im Dorf wird mithilfe einer zentralen Hackschnitzel-Heizanlage über die Rohre eines Nahwärmenetzes mit Wärme versorgt. Hierzu wurde eine Interessengemeinschaft ins Leben gerufen. Am 2. Juli 2006 wurde eine Genossenschaft gegründet, welche die Planung, Umsetzung und den Betrieb der Bioenergie-Heizanlage zu ihren Aufgaben zählt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Breuberg liegt im Herzen des nördlichen Odenwaldes am Fuße der Burg Breuberg inmitten ruhiger Natur. Dennoch über die Bundesstraßen 426 und 45 sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet und an Aschaffenburg angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst/Odenwald und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.

Der Ortsteil Rai-Breitenbach bietet 900 Einwohnern ein Zuhause. Das Schulzentrum und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen ebenso wie Sport- und Spielplatz.

In der Stadt Breuberg gibt es vielfältige Infrastruktur, alle Ärzte und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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