Öko-EFH im Landhausstil mit Büro/Praxis

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Datenblatt
ImmoNr4328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64756
OrtMossautal
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1.850 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Carports
ImmoNr4328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64756
OrtMossautal LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße1.850 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze2 Carports

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.,fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Feld-/Waldrand finden Sie dieses vollständig nach baubiologischen Aspekten hergestellte sehr gepflegte, wunderschöne Öko-Einfamilienhaus (Baufritz) inmitten eines großen liebevoll angelegten Gartengrundstücks (Südhang).

Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung und die hochwertige Ausstattung des Hauses im Landhausstil. Die Wohnräume sind verteilt auf 3 Etagen. Die Büro-/Praxisräume und Keller/Haustechnik befinden sich im Souterrain.

EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie, Küche, Wintergarten und Zugang zum großen, umlaufenden Balkon, Gäste-WC , Diele mit Einbaumöbeln
OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Bad,
DG: 1 Raum (ausbaufähig)
Souterrain: 3 Büro- und Praxisräume, 2 Hauswirtschaftsräume, 1 Technikraum.

Die Büro-/Praxisräume sind separat zugänglich, können aber auch als weitere Wohnräume genutzt werden. Im Nebengebäude steht oberseitig ein Doppel-Carport (allseitig geschlossen) und unterseitig ein Geräte- und Holzlagerraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2025
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Alle Räume sind hochwertig im Landhausstil ausgestattet und sehr gepflegt. Die Massiv-Holzküche (im Stil Team 7) verbleibt im Haus.

- Grundofen,
- Wandheizung,
- zusätzlicher Pelletsofen,
- thermische Solaranlage
- Massivholzfußböden, Naturkorkbeläge, Fliesenbeläge
- Grundofen, verputzt und mit Cottofliesen gestaltet im Wohnzimmer
- Lehm- und Kalkverputze mit Lasurtechnik
- ökologische Hausinstallation mit abgeschirmter Elektrotechnik
- Solar- und Regenwassernutzung
- Massivholztreppen, Einbaumöbel-, Landhaustüren in Vollholz,
- Massiv-Holzküche (im Stil Team 7),
- großer Garten mit Natursteineinfassungen und Teichanlagen, Nutzgarten mit Obstbäumen, eigener Bachlauf
Mossautal ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis mit etwa 2.500 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen Wald und Feld im Süden des Landkreises. Über die Nibelungenstraße (B47) und die Siegfriedstraße(B460) ist der Ort an die Städte der Umgebung angebunden.

Im Ortsteil Ober-Mossau haben ca. 600 Menschen ihre Heimat gefunden. Einige kleinere Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine Grundversorgung.

Ein Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in der Kerngemeinde. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen gelegenen Kreisstadt vorhanden. Es besteht eine Buslinie.
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.,fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Feld-/Waldrand finden Sie dieses vollständig nach baubiologischen Aspekten hergestellte sehr gepflegte, wunderschöne Öko-Einfamilienhaus (Baufritz) inmitten eines großen liebevoll angelegten Gartengrundstücks (Südhang).

Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung und die hochwertige Ausstattung des Hauses im Landhausstil. Die Wohnräume sind verteilt auf 3 Etagen. Die Büro-/Praxisräume und Keller/Haustechnik befinden sich im Souterrain.

EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie, Küche, Wintergarten und Zugang zum großen, umlaufenden Balkon, Gäste-WC , Diele mit Einbaumöbeln
OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Bad,
DG: 1 Raum (ausbaufähig)
Souterrain: 3 Büro- und Praxisräume, 2 Hauswirtschaftsräume, 1 Technikraum.

Die Büro-/Praxisräume sind separat zugänglich, können aber auch als weitere Wohnräume genutzt werden. Im Nebengebäude steht oberseitig ein Doppel-Carport (allseitig geschlossen) und unterseitig ein Geräte- und Holzlagerraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2025
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Alle Räume sind hochwertig im Landhausstil ausgestattet und sehr gepflegt. Die Massiv-Holzküche (im Stil Team 7) verbleibt im Haus.

- Grundofen,
- Wandheizung,
- zusätzlicher Pelletsofen,
- thermische Solaranlage
- Massivholzfußböden, Naturkorkbeläge, Fliesenbeläge
- Grundofen, verputzt und mit Cottofliesen gestaltet im Wohnzimmer
- Lehm- und Kalkverputze mit Lasurtechnik
- ökologische Hausinstallation mit abgeschirmter Elektrotechnik
- Solar- und Regenwassernutzung
- Massivholztreppen, Einbaumöbel-, Landhaustüren in Vollholz,
- Massiv-Holzküche (im Stil Team 7),
- großer Garten mit Natursteineinfassungen und Teichanlagen, Nutzgarten mit Obstbäumen, eigener Bachlauf
Hier befindet sich die Immobilie Mossautal ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis mit etwa 2.500 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen Wald und Feld im Süden des Landkreises. Über die Nibelungenstraße (B47) und die Siegfriedstraße(B460) ist der Ort an die Städte der Umgebung angebunden.

Im Ortsteil Ober-Mossau haben ca. 600 Menschen ihre Heimat gefunden. Einige kleinere Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine Grundversorgung.

Ein Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in der Kerngemeinde. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen gelegenen Kreisstadt vorhanden. Es besteht eine Buslinie.
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