Hofreite in Fischbachtal - viel Raum zum Wohnen und Arbeiten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr290
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ64405
OrtFischbachtal / Niedernhausen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße2.117 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr290 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ64405
OrtFischbachtal / Niedernhausen LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße2.117 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Zu Füßen des Schloss Lichtenberg in Fischbachtal OT Niedernhausen liegt dieser vielseitig nutzbare Dreiseitenhof (Baujahr ca. 1914). Er umfasst ein Fachwerk-Bauernhaus mit Anbau, eine Scheune, ein Stallgebäude, den Hof und einen großen Garten.

Wohnhaus mit Anbau:
- Zweigeschossiges Fachwerk-Bauernhaus mit sieben Zimmern und zwei Bädern + ein Zimmer und Dachterrasse im Anbau (ca. 175 m² Wohnfläche)
- Vollkeller mit Kellerräumen und Öl-Zentralheizung + zwei Räume im Anbau

Stallgebäude:
- 12,00 m x 8,00 m
- teilweise unterkellert

Scheune:
- 13,00 m x 9,00 m

Die Nebengebäude wurden teils in Massiv- teils in Fachwerkbauweise errichtet. Hier sind zahlreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten gegeben.

Der gepflasterte Innenhof rundet das Gesamtbild des Dreiseitenhofes ab. Zur Straße durch ein Hoftor verschlossen und mit einer Naturstein-Einfriedungsmauer versehen, verleiht er dem Anwesen einen besonderen Charme.
Die Räume des Wohnhauses sind einfach ausgestattet und teilweise renovierungsbedürftig.
Scheune und Stallgebäude sind ebenfalls renovierungsbedürftig.

- neue Haustür
- zweifachverglaste Kunstoffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1990
- Bad OG erneuert
- Bad EG einfache Ausführung mit Dusche
- großer gepflasteter Hof
Die Gemeinde Fischbachtal liegt im vorderen (nördlichen) Odenwald und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Genießen Sie hier Ruhe und die reizvolle Landschaft des Odenwaldes.
In der Gesamtgemeinde leben etwa 2.700 Menschen, davon ca. 1.300 im Ortsteil Niedernhausen. Grundschule, Kindergarten sowie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Groß-Bieberau. Die einzelnen Ortsteile sind durch verschiedene Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision2,975% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1914
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1914
Beschreibung der Immobilie Zu Füßen des Schloss Lichtenberg in Fischbachtal OT Niedernhausen liegt dieser vielseitig nutzbare Dreiseitenhof (Baujahr ca. 1914). Er umfasst ein Fachwerk-Bauernhaus mit Anbau, eine Scheune, ein Stallgebäude, den Hof und einen großen Garten.

Wohnhaus mit Anbau:
- Zweigeschossiges Fachwerk-Bauernhaus mit sieben Zimmern und zwei Bädern + ein Zimmer und Dachterrasse im Anbau (ca. 175 m² Wohnfläche)
- Vollkeller mit Kellerräumen und Öl-Zentralheizung + zwei Räume im Anbau

Stallgebäude:
- 12,00 m x 8,00 m
- teilweise unterkellert

Scheune:
- 13,00 m x 9,00 m

Die Nebengebäude wurden teils in Massiv- teils in Fachwerkbauweise errichtet. Hier sind zahlreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten gegeben.

Der gepflasterte Innenhof rundet das Gesamtbild des Dreiseitenhofes ab. Zur Straße durch ein Hoftor verschlossen und mit einer Naturstein-Einfriedungsmauer versehen, verleiht er dem Anwesen einen besonderen Charme.
Ausstattung der Immobilie Die Räume des Wohnhauses sind einfach ausgestattet und teilweise renovierungsbedürftig.
Scheune und Stallgebäude sind ebenfalls renovierungsbedürftig.

- neue Haustür
- zweifachverglaste Kunstoffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1990
- Bad OG erneuert
- Bad EG einfache Ausführung mit Dusche
- großer gepflasteter Hof
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Fischbachtal liegt im vorderen (nördlichen) Odenwald und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Genießen Sie hier Ruhe und die reizvolle Landschaft des Odenwaldes.
In der Gesamtgemeinde leben etwa 2.700 Menschen, davon ca. 1.300 im Ortsteil Niedernhausen. Grundschule, Kindergarten sowie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Groß-Bieberau. Die einzelnen Ortsteile sind durch verschiedene Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Telefon 06165 38123 Fax 061653724 E-Mail info@eswi.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Endres GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

06165 38123
Kontakt Kontakt
Anschrift

Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Kontakt

Telefon 06165 38123

E-Mail info@eswi.de