Zu Füßen des Schloss Lichtenberg in Fischbachtal OT Niedernhausen liegt dieser vielseitig nutzbare Dreiseitenhof (Baujahr ca. 1914). Er umfasst ein Fachwerk-Bauernhaus mit Anbau, eine Scheune, ein Stallgebäude, den Hof und einen großen Garten.
Wohnhaus mit Anbau:
- Zweigeschossiges Fachwerk-Bauernhaus mit sieben Zimmern und zwei Bädern + ein Zimmer und Dachterrasse im Anbau (ca. 175 m² Wohnfläche)
- Vollkeller mit Kellerräumen und Öl-Zentralheizung + zwei Räume im Anbau
Stallgebäude:
- 12,00 m x 8,00 m
- teilweise unterkellert
Scheune:
- 13,00 m x 9,00 m
Die Nebengebäude wurden teils in Massiv- teils in Fachwerkbauweise errichtet. Hier sind zahlreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten gegeben.
Der gepflasterte Innenhof rundet das Gesamtbild des Dreiseitenhofes ab. Zur Straße durch ein Hoftor verschlossen und mit einer Naturstein-Einfriedungsmauer versehen, verleiht er dem Anwesen einen besonderen Charme.
Die Räume des Wohnhauses sind einfach ausgestattet und teilweise renovierungsbedürftig.
Scheune und Stallgebäude sind ebenfalls renovierungsbedürftig.
- neue Haustür
- zweifachverglaste Kunstoffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1990
- Bad OG erneuert
- Bad EG einfache Ausführung mit Dusche
- großer gepflasteter Hof
Die Gemeinde Fischbachtal liegt im vorderen (nördlichen) Odenwald und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Genießen Sie hier Ruhe und die reizvolle Landschaft des Odenwaldes.
In der Gesamtgemeinde leben etwa 2.700 Menschen, davon ca. 1.300 im Ortsteil Niedernhausen. Grundschule, Kindergarten sowie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Groß-Bieberau. Die einzelnen Ortsteile sind durch verschiedene Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
