Hier ist der Platz für Sie und Ihren Gewerbebetrieb

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Datenblatt
ImmoNr4403
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ63897
OrtMiltenberg
LandDeutschland
Etage3.00
Nutzfläche537 m²
Gesamtfläche796 m²
Lagerfläche409 m²
Grundstücksgröße2.054 m²
Gewerbefläche537 m²
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
ImmoNr4403 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ63897
OrtMiltenberg LandDeutschland
Etage3.00 Nutzfläche537 m²
Gesamtfläche796 m² Lagerfläche409 m²
Grundstücksgröße2.054 m² Gewerbefläche537 m²
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung, zahlbar vom Käufer

Details zur Immobilie
In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet am Rande von Miltenberg finden Sie dieses gepflegte Anwesen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro, zwei Werkstatthallen und einem gewerblich nutzbaren Anbau mit insgesamt 796 m² nutzbarer Fläche.

Wohnhaus:
EG: 127 m² Bürofläche inkl. Sanitäranlagen
OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR, Balkon, hochwertig ausgestattet, 139 m² Wohnfläche
DG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, 120 m² Wohnfläche

Die gepflegten Gewerbehallen sind vielseitig nutzbar, zusammen ebenso wie getrennt. Die mit 150 m² Nutzfläche größere Halle ist durch ein 2,80 m hohes Tor zu befahren. Sie ist zwischen 3 m und 3,35 m hoch und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die kleinere Halle hat 136 m² Nutzfläche und einen Betonfußboden. Im 124 m² Nutzfläche umfassenden Anbau sind Nutz- und Lagerräume sowie ein Sozialraum untergebracht. Auf dem 2.054 m² großen, ebenen Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald.

Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden.

Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung, zahlbar vom Käufer
Währung
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet am Rande von Miltenberg finden Sie dieses gepflegte Anwesen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro, zwei Werkstatthallen und einem gewerblich nutzbaren Anbau mit insgesamt 796 m² nutzbarer Fläche.

Wohnhaus:
EG: 127 m² Bürofläche inkl. Sanitäranlagen
OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR, Balkon, hochwertig ausgestattet, 139 m² Wohnfläche
DG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, 120 m² Wohnfläche

Die gepflegten Gewerbehallen sind vielseitig nutzbar, zusammen ebenso wie getrennt. Die mit 150 m² Nutzfläche größere Halle ist durch ein 2,80 m hohes Tor zu befahren. Sie ist zwischen 3 m und 3,35 m hoch und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die kleinere Halle hat 136 m² Nutzfläche und einen Betonfußboden. Im 124 m² Nutzfläche umfassenden Anbau sind Nutz- und Lagerräume sowie ein Sozialraum untergebracht. Auf dem 2.054 m² großen, ebenen Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald.

Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden.

Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.
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Hallen/Lager/Produktion in Miltenberg
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Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Telefon 06165 38123 E-Mail info@eswi.de

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