Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Nordend
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 60318 |
| Ort | Frankfurt a. M. |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Hausgeld | 435 € |
| Außen-Provision | 2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 311 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 60318 |
| Ort | Frankfurt a. M. |
Wohnfläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Hausgeld | 435 € |
Außen-Provision | 2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche Altbau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in zetraler Lage in Frankfurt-Nordend!
Ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und 5 Zimmer, offener Küche, großem Flur, Bad, Gäste-WC und Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten für die Familie.
Mit dem typischen Altbau-Charme begeistert dieses Wohnung neben Echtholz-Parkett auch mit einer großzügigen Raumaufteilung, begünstigt durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Die bodentiefen Fenster zur Hofseite lassen besonders viel Licht hinein, ebenso wie die verglaste Loggia im Spitzboden mit Blick bis in den Taunus.
Die Altbau-Wohnung im Dachgeschoss bietet aktuell zwei abgeschlossene Räume, eine offene Küche, ein schönes großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Oberlicht. Außerdem gibt es einen offenen Raum, der sich mit Flur und Küche zu einem großen Wohnbereich schließt (hier besteht die Möglichkeit wieder einen geschlossenen Raum zurückzubauen).
Der 2006 ausgebaute Spitzboden wird über eine offene Treppe erreicht. Hier wurde ein wunderschöner großer heller Wohnbereich geschaffen. Außerdem gibt es hier ein weiteres Schlafzimmer und die Loggia.
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Nordend ist eines der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Die Nähe zur Innenstadt, die historischen Altbauten sowie die vielen Grünflächen und Parks bieten eine hohe Wohnqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés.
Ausstattung: Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Folgende Erneuerungen wurden 2006 durchgeführt:
- Fenster
- Bad + Gäste-WC
- Heizung
- Ausbau Spitzboden + Treppe + Loggia
- Vollständige Renovierung
Weitere Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung im Bad
- Parkett in allen Räumen
- Kellerraum
