Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Nordend

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ImmoNr311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ60318
OrtFrankfurt a. M.
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis890.000 €
Hausgeld435 €
Außen-Provision2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ60318
OrtFrankfurt a. M. LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis890.000 € Hausgeld435 €
Außen-Provision2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche Altbau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in zetraler Lage in Frankfurt-Nordend!

Ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und 5 Zimmer, offener Küche, großem Flur, Bad, Gäste-WC und Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten für die Familie.

Mit dem typischen Altbau-Charme begeistert dieses Wohnung neben Echtholz-Parkett auch mit einer großzügigen Raumaufteilung, begünstigt durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden.

Die bodentiefen Fenster zur Hofseite lassen besonders viel Licht hinein, ebenso wie die verglaste Loggia im Spitzboden mit Blick bis in den Taunus.

Die Altbau-Wohnung im Dachgeschoss bietet aktuell zwei abgeschlossene Räume, eine offene Küche, ein schönes großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Oberlicht. Außerdem gibt es einen offenen Raum, der sich mit Flur und Küche zu einem großen Wohnbereich schließt (hier besteht die Möglichkeit wieder einen geschlossenen Raum zurückzubauen).

Der 2006 ausgebaute Spitzboden wird über eine offene Treppe erreicht. Hier wurde ein wunderschöner großer heller Wohnbereich geschaffen. Außerdem gibt es hier ein weiteres Schlafzimmer und die Loggia.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Nordend ist eines der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Die Nähe zur Innenstadt, die historischen Altbauten sowie die vielen Grünflächen und Parks bieten eine hohe Wohnqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés.
Ausstattung: Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Folgende Erneuerungen wurden 2006 durchgeführt:

- Fenster
- Bad + Gäste-WC
- Heizung
- Ausbau Spitzboden + Treppe + Loggia
- Vollständige Renovierung

Weitere Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung im Bad
- Parkett in allen Räumen
- Kellerraum