Ein Traum wird wahr! Die "Scholze Gret" in Brensbach wartet auf Sie!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr321
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ64395
OrtBrensbach
LandDeutschland
Nutzfläche265 m²
Gesamtfläche723 m²
Gastrofläche143 m²
BodenDielen
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr321 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ64395
OrtBrensbach LandDeutschland
Nutzfläche265 m² Gesamtfläche723 m²
Gastrofläche143 m² BodenDielen
Kaufpreis650.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Objektbeschreibung: Ein Traum wird wahr:

Die „Scholze Gret" ist ein wahres Schmuckstück und ein Ort zum Verlieben.
Die romantische Atmosphäre, die sich in diesem liebevoll restaurierten Gasthaus breitmacht, ist unvergleichlich.
Ein Hauch von Vergangenheit und Tradition durchzieht jeden Winkel und verleiht diesem Ort seinen besonderen Charme. Hier wird jeder Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Das Gasthaus wurde nach einem alten Odenwälder Volkslied benannt, was die romantische Stimmung noch verstärkt.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1780 wurde 2013 aufwendig und bautechnisch hochwertig saniert und energetisch aufgerüstet, sodass es heute zu den gehobenen Gasthäusern der Region zählt.

Der urgemütliche Biergarten mit seinem beleuchteten Brunnen und stilsicher anknüpfendem Nebengebäude machen den Besuch zu einem echten Highlight.

Hier kann man sich zurücklehnen und die Seele baumeln lassen, während man kulinarische Köstlichkeiten genießt.

Der Zauber dieses Ortes wird durch das Nebengebäude verstärkt, das bestens für kleinere Festivitäten geeignet ist.

Die „Scholze Gret“ bietet Platz für regionale und überregionale Besucher, die hier die Mischung aus Romantik und altem Bauernhausambiente genießen können/erleben wollen

Vor der Corona-Krise waren das Gasthaus und der Biergarten ein beliebter Treffpunkt für Menschen aus nah und fern. Der Pachtvertrag musste leider im Zuge der Corona-Problematik aufgelöst werden.
Da die Corona-Krise überstanden ist, ist der Traum „Scholz Gret“ jetzt für Sie zu greifen!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1780
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1780
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)170 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)123 kWh/(m²a)
Lage: Das Grundstück befindet sich zentral in der Ortsmitte von 64395 Brensbach und ist über die Darmstädter Straße erschlossen.

Die Gemeinde Brensbach mit ihren fünf Ortsteilen, die im Gersprenztal gelegen sind, hat etwa 5.300 Einwohner, während die Kerngemeinde Brensbach ungefähr 2.500 Einwohner zählt.

Es sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Verkehrsverbindungen nach Darmstadt, Reinheim, Reichelsheim, Groß-Umstadt, Michelstadt, Erbach und den umliegenden Gemeinden sind gut, sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr (die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Hauptgebäude) als auch durch die Bundesstraße B 38 und die Landstraßen L 3065, 3106 und 3260.

Besucher aus nah und fern können die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft rund um Brensbach mit vielen Wandertouren und Aussichtspunkten genießen.
Ausstattung: Das zweistöckige Haupthaus beherbergt ein nobles Restaurant mit 55 Sitzplätzen im Obergeschoss, welches durch raumhohe Fenster mit dem Biergarten verschmilzt.

Im Erdgeschoss gibt es einen Gastraum mit Bar, Bistrotischen, Stammtisch, Küche und Toiletten.
Auch hier können die Räume durch verschieben der raumhohen Fenster mit dem Biergarten direkt verbunden werden.

Die Toilettenanlagen sind modern und bieten den Gästen in Damen- und Herrenbereichen insgesamt drei Toiletten sowie zwei Urinale.

Die gut ausgestattete Küche mit Speise- und Getränkeaufzug ins Restaurant und die lange Eichenholztheke mit acht Barhockern und drei Zapfstellen machen dieses Gasthaus zu einem durchdachten Objekt.

Im Gasthaus stehen sowohl im Biergarten als auch im Restaurant, Gastraum und dem Nebengebäude ausreichend Tische und Stühle zur Verfügung. Im Innenbereich wurde sich für stabile, formschöne und gepolsterte Stühle entschieden, die sich perfekt in das Ambiente einfügen. Die Gäste sollen ein angenehmes und bequemes Sitzgefühl haben, damit sie ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können.

Die Handwerkliche Qualität ist in allen Gewerken ersichtlich und der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und gehoben. Die Außenwände sind energetisch verbessert und innen mit Lehmputz versehen, während die Innenwände aus rustikalem Fachwerk bestehen.

Durch die speziell angeordnete Beleuchtung und die vorhandenen Bildaufhängungsvorrichtungen wird eine perfekte Atmosphäre für die Präsentation von Bildern, sowie Vernissagen geschaffen.

Alle Leitungen (Elektro, Heizung, Gas, Wasser und Abwasser) sind komplett erneuert.

Grundstück: 723 m²
Nutzfläche: 265 m²
Gastraumfläche: 143 m²
Decken: rustikale Deckenbalken (statisch unterstützte Aufhängung im DG)
Böden: Holzböden
Fenster: Holzfenster Isolierverglast, hochwertig
Türen: Landhaus Massivholztüren
Treppen: Holzwangentreppe
Eingangstor: zweiflüglig, schmiedeeisern
Sonstiges: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und erwerben Sie dieses Juwel.

Die „Scholze Gret“ wartet auf Sie und verspricht Ihnen ein Leben voller Glück und Genuss!

Das Objekt ist ab sofort verfügbar!