Viel Platz für die Familie - Großzügiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 322 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64739 |
| Ort | Höchst im Odenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 322 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 64739 |
| Ort | Höchst im Odenwald |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: In bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe dem Wald und Ortsrand finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 861 m² großen Grundstück.
Das 1975 erbaute Haus bietet mit ca. 247 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bädern und einem Gäste-WC genug Platz für die Familie - inklusive herrlichem Fernblick in das Mümlingtal und auf die Burg Breuberg.
UG: Büro/Homeoffice und Hauswirtschaftsraum/Hobby (beides mit Tageslicht), Werkstatt, Dusch-Bad, Heizung, Garage
OG - Alles auf einer Ebene
Hier stehen Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung:
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
DG:
Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden - ca. 63 m²:
hier stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in den beiden Garagen und mehreren Stellplätzen im Hof.
Der liebevoll angelegte Garten ist mit Stützmauern terrassiert und mittels Treppen erschlossen. Im oberen Teil befindet sich ein Gartenhaus und ein weiteres Gartenhaus mit Freisitz und Brunnen im Vorgarten.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 283,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.
Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.
Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.
Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und ein Kino sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Ausstattung: Die Räume sind in einem guten Zustand und sehr gepflegt.
Ausstattungsdetails:
- Parkett (OG + DG)
- Bäder erneuert 2004
- Öl-Zentralheizung (1995)
- Türen im Landhausstil
- Treppenhaus mit Marmor
- Küchen inklusive
- großer Balkon (saniert)
- 2 Garagen + Stellplätze
- 2 Gartenhäuser
- große überdachte Terrasse
- gepflegter angelegter Garten
