Top Verkehrsanbindung - gepflegtes 3-FH - Viel Platz für die Familie oder Kapitalanlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr289
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports
BalkonJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr289 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg LandDeutschland
Wohnfläche228 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Carports BalkonJa
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Objektbeschreibung: Sie finden dieses gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1968) auf ca. 540 m² Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg.
Es umfasst 3 Wohnungen verteilt auf drei Etagen und ca. 228 m² Gesamtwohnfläche; hier steht auch einem Mehrgenerationenwohnen nichts im Wege! Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde.

Hervorzuheben ist die besondere Lage im schönen Wohngebiet - hier sind Sie gut angebunden UND nah am Feldrand.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der große Hof und die drei Carport-Stellplätze. Auch vor dem Haus bietet der Vorgarten Möglichkeiten zur Verwirklichung.

EG: ca. 85m²
Küche, großes Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Balkon

OG: ca. 85 m²
Küche, großes Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Balkon

DG: ca. 58 m²
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und WC.

UG:
Waschkeller, 2 Kellerräume, Heizung, Ausgang in den Hof
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2032
Endenergiebedarf229 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitz-Dreieck - südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein - gegenüber der Stadt Mainz.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und bietet so eine gute Infrastrucktur für alle Altersgruppen.

Mit seiner direkter Autobahnanbindung und der Nähe zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz ist Ginsheim-Gustavsburg der optimale Wohnort für alle, die nicht gerne "mitten drin" leben möchten und doch auf kurze Wege nicht verzichten wollen.
Ausstattung: Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen durchgeführt:

- neue Öl-Zentralheizung in 2013
- neue Fenster EG und OG in 2009
- Haustür in 2003
- farbiger Dämmputz (8 cm) in 1993
- Bad im EG in 1983
- Bad im OG in 1990

Weitere Ausstattungsdetails:

- EBK in allen Wohnungen
- Böden: Parkett, Teppich, Fliesen
- Zweiter Ausgang im Keller zum Hof
- Carport mit 3 Stellplätzen
- großer Hof mit Einfahrt
- besondere Schalldecke im Wohnzimmer im EG