Viel Platz für die Familie - gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg (Hessen) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 737 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Elektroheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 310 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg (Hessen) |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 737 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Strom |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Elektroheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 880.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung | € |
Objektbeschreibung: In bester Wohnlage von Friedberg finden Sie dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus inmitten eines ca. 737 m² großen ebenen Grundstücks.
Das 1967 erbaute Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
EG - Hier befindet sich der große Flur mit hellem, zeitlosem Marmorboden. Ebenfalls finden Sie hier die Küche, das Esszimmer, den großzügigen Wohnbereich, den Wintergarten / Terrasse mit offenem Kamin, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume / Büro und einen Zugang zu den beiden Garagen. Ebenfalls hat man von den Garagen Zugang zu einem Geräteraum mit Ausgang zum Garten.
OG - Über die offene Massiv-Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dort bieten sechs schöne Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Ebenso befinden sich hier ein Bad mit Wanne / Dusche sowie ein Bad mit Dusche, ein WC und ein größerer Abstellraum mit Fenster. Der Balkon macht die Etage komplett.
DG - Das Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus angebunden und bietet eine Ausbaureserve.
UG - Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume und ein großer, beheizbarer Hobbyraum / Büro zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es ein Schwimmbad (bodengleich, massives Schwimmbecken 4 m x 9 m) mit elektrischer Rolladenabdeckung und Poolüberdachung.
Zwei Garagen und eine gepflasterte Einfahrt bieten Ihren Fahrzeugen viel Platz (zusätzlich vier Stellplätze).
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Lage: Friedberg ist Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 Km nördlich von Frankfurt.
Ca. 29.000 Einwohner profitieren von Friedbergs guter Anbindung an die A5 in Richtung Frankfurt/Gießen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit Bus, Bahn oder S-Bahn eine gute Alternative zum Auto.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sämtlicher Bildungsgrade, Ärzte, ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel sowie Fachgeschäfte) finden sich im Ort.
Friedberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit seinen vielen Vereinen und einem bunten Kulturangebot.
Ausstattung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es wurden regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen durchgeführt:
Ausstattungsdetails:
- Doppelgarage (neue elektrische Garagentore)
- Massiv-Holztreppen
- Marmor Fußboden EG
- teilweise Fliesen OG
- Ausbaureserve im DG mit bestehender Treppe
- Schwimmbad (bodengleich, massives Schwimmbecken 4 m x 9 m) im Garten mit elektrischer Rolladen-Abdeckung und Poolüberdachung
- großer Hobbyraum / Büro im Keller (beheizbar)
- Wintergarten / Terrasse mit offenem Kamin
- Fußbodenheizung im EG und teilweise im OG sowie
Elektro-Nachtspeicheröfen (neu)
- gepflasteter Hof mit Platz für vier Stellplätze vor den Garagen
- Balkon
- Geräteraum
