Familienanwesen (2FH) mit großem Garten und Hof in Groß-Zimmern

Kaufpreis: 385.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 386

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Groß-Zimmern

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstücksgröße: 415

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Befeuerung: Strom

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 385.000,00 €

Außen-Provision

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Beschreibung / Portal

In guter Wohnlage finden Sie dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in Groß-Zimmern.

Das 1914 erbaute Haus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer über zwei Etagen, 2 Küchen, 2 Badezimmer, einen Vollkeller sowie verschiedene Garten/Geräteräume.

Aufgrund der Raumaufteilung und Größe bietet das Haus auch großen Familien ausreichend Platz und ermöglicht viele verschiedene Nutzungskonzepte, als großzügiges Einfamilienhaus, als Objekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Nutzung mit zwei separaten Wohnungen.
Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt.

Hinter dem Haus befindet sich der große ebene Garten, der viel Fläche für Erholung, Freizeit, Gartenbau oder als geschützter Raum für Kinder zum Spielen bietet.

Neben dem Haus gibt es eine große Garage mit Gartenraum, zwei weitere Gartenräume im Anbau (aktuell Sommerküche mit Werkstatt + Gartenraum), einen gepflasterten Hof sowie einen Carport.

EG: großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer), Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (ca. 61 m² Wohnfläche)

DG: Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, ein großes Schlafzimmer mit Kaminofen + Balkon, zwei Kinderzimmer/Büros, Bad (ca. 81 m² Wohnfläche)

UG: vier Kellerräume

Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Nachtspeicheröfen und zwei Kaminöfen im DG.

Ausstattung / Portal

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Ausstattungsdetails:

– Kunststoff-Fenster zweifach verglast; teilweise Isolierglas aus ca. 2004 – ca. 2009
– Rollläden an allen Fenstern
– Nachtspeicheröfen aus ca. 1978 – ca. 1985
– Holztreppe
– 2 Kaminöfen
– Balkon
– Garage (beheizt)
– Carport
– ebener Garten
– gepflasteter Hof
– verschiedene Garten/Geräteräume
– Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Groß-Zimmern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, etwa 15 km von Darmstadt entfernt. Der Ort ist durch seine zentrale Lage im Landkreis gut an die meisten der umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Etwa 14.000 Menschen leben hier.

Kindergärten und Schulen bis zur Klasse 10 sind am Ort vorhanden, die Oberstufenschüler pendeln zu den Schulen in den Nachbargemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind am Ort vorhanden.