Reinheim: wenn die Familie größer wird !

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Datenblatt
ImmoNr99
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64354
OrtReinheim
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße592 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr99 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64354
OrtReinheim LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße592 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In einer ruhigen Sackgasse im westlichen Ortsrandbereich finden Sie das 592 m² große und schön angelegte Gartengrundstücks und das 1971 erbaute Fertighaus (Fa. Streif) .

Das Haus umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Etage mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Souterrain zur Verfügung. Von der Gesamt-Fläche im Souterrain werden ca. 45 m² als zwei Zimmer mit Bad genutzt.

EG: Fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
UG: Zwei Zimmer, Bad sowie Heiz-/Wasch-/Abstellräume

Durch einen breiten lichten Flur erreichen Sie das zum Garten gelegene großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die separate Küche. Es schließen sich drei weitere Zimmer und das Familienbad an.

Die Terrasse bietet Wohnen, Essen, Arbeiten; der Außenkamin auf der Terrasse wird bestimmt der Lieblingsplatz der Familie. Und der schön angelegte Garten ist eine wunderbare Umrandung hierzu.

Das Souterrain bietet zwei Zimmer mit Bad sowie Nutzräume; es besteht ein separater Eingang.

Ihr Fahrzeug ist in der Garage zuhause.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Eingeschossiges Fertighaus der Firma Streif:

Massive Decken, verputzt teilweise holzverkleidet
Fußbodenbelag teilweise mit Parkett
Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff-Rolläden
Elektro- und Sanitätsinstallation, dem Standard des Baujahres (1971) entsprechend
Elektrische Nachtspeicheröfen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, teilweise Elektroboiler
Terrasse mit Außenkamin
Garage
Reinheim liegt im südlichen Hessen am Rande des Rhein-Main-Gebiets und im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Ca. 16.000 Einwohner leben hier und profitieren von der guten Infrastruktur und der attraktiven Umgebung. Die Stadt ist über die Odenwaldbahn an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, stündlich fahren hier Züge nach Darmstadt, Frankfurt und Eberbach. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung an das Fernstraßennetz über die ausgebaute B 38 gegeben.

Das Ortszentrum mit Arztpraxen, Geschäften, Gastronomie etc. ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Grundschule, Real – und Gymnasialzweig sowie Ganztagsbetreuung sind am Ort vorhanden.
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie In einer ruhigen Sackgasse im westlichen Ortsrandbereich finden Sie das 592 m² große und schön angelegte Gartengrundstücks und das 1971 erbaute Fertighaus (Fa. Streif) .

Das Haus umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Etage mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Souterrain zur Verfügung. Von der Gesamt-Fläche im Souterrain werden ca. 45 m² als zwei Zimmer mit Bad genutzt.

EG: Fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
UG: Zwei Zimmer, Bad sowie Heiz-/Wasch-/Abstellräume

Durch einen breiten lichten Flur erreichen Sie das zum Garten gelegene großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die separate Küche. Es schließen sich drei weitere Zimmer und das Familienbad an.

Die Terrasse bietet Wohnen, Essen, Arbeiten; der Außenkamin auf der Terrasse wird bestimmt der Lieblingsplatz der Familie. Und der schön angelegte Garten ist eine wunderbare Umrandung hierzu.

Das Souterrain bietet zwei Zimmer mit Bad sowie Nutzräume; es besteht ein separater Eingang.

Ihr Fahrzeug ist in der Garage zuhause.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Eingeschossiges Fertighaus der Firma Streif:

Massive Decken, verputzt teilweise holzverkleidet
Fußbodenbelag teilweise mit Parkett
Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff-Rolläden
Elektro- und Sanitätsinstallation, dem Standard des Baujahres (1971) entsprechend
Elektrische Nachtspeicheröfen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, teilweise Elektroboiler
Terrasse mit Außenkamin
Garage
Hier befindet sich die Immobilie Reinheim liegt im südlichen Hessen am Rande des Rhein-Main-Gebiets und im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Ca. 16.000 Einwohner leben hier und profitieren von der guten Infrastruktur und der attraktiven Umgebung. Die Stadt ist über die Odenwaldbahn an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, stündlich fahren hier Züge nach Darmstadt, Frankfurt und Eberbach. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung an das Fernstraßennetz über die ausgebaute B 38 gegeben.

Das Ortszentrum mit Arztpraxen, Geschäften, Gastronomie etc. ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Grundschule, Real – und Gymnasialzweig sowie Ganztagsbetreuung sind am Ort vorhanden.
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