Die ganze Familie unter einem Dach

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Datenblatt
ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63906
OrtErlenbach a. M.
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße347 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ63906
OrtErlenbach a. M. LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße347 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In absolut ruhiger innerstädtischer Lage finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in Erlenbach am Main.

Das 1938 erbaute Haus wurde 1994 durch einen Anbau ergänzt.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer, 2 x Küche, 3 x Bad ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, in jeder Etage ist eine Küche sowie ein Bad bzw. zwei Bäder vorhanden. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind ein schöner Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Bad sowie ein kleineres Zimmer und 2 weiteren Räume (im Anbau) zu finden.

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Zimmern (eines davon ist ca. 35 m² groß), Küche, zwei Bädern sowie einem Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

EG:
Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie Bad mit Wanne.

OG:
insgesamt drei Zimmer (davon eines mit ca. 35 m²), Küche, Flur, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne sowie Balkon.

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Wege und die Terrasse sind neu gepflastert.
Im Garten finden Sie ein gemauertes Gartenhaus mit Anschlüssen.
Erlenbach am Main ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg und ist etwa 23 Km von Aschaffenburg entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die B469 erreicht man die A3 und damit das Rhein-Main-Gebiet. Ebenfalls ist ein Bahnhof vorhanden.

Über 10.000 Menschen leben hier, und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.

Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium finden Sie ebenfalls direkt in der Stadt.

Erlenbach am Main bietet gute Wohn- und Freizeitmöglichkeiten im herrlichen Maintal.
Es ist bekannt für seine Weinanbaugebiete und seine Textilindustrie.
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In absolut ruhiger innerstädtischer Lage finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in Erlenbach am Main.

Das 1938 erbaute Haus wurde 1994 durch einen Anbau ergänzt.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer, 2 x Küche, 3 x Bad ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, in jeder Etage ist eine Küche sowie ein Bad bzw. zwei Bäder vorhanden. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind ein schöner Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Bad sowie ein kleineres Zimmer und 2 weiteren Räume (im Anbau) zu finden.

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Zimmern (eines davon ist ca. 35 m² groß), Küche, zwei Bädern sowie einem Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie EG:
Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie Bad mit Wanne.

OG:
insgesamt drei Zimmer (davon eines mit ca. 35 m²), Küche, Flur, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne sowie Balkon.

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Wege und die Terrasse sind neu gepflastert.
Im Garten finden Sie ein gemauertes Gartenhaus mit Anschlüssen.
Hier befindet sich die Immobilie Erlenbach am Main ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg und ist etwa 23 Km von Aschaffenburg entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die B469 erreicht man die A3 und damit das Rhein-Main-Gebiet. Ebenfalls ist ein Bahnhof vorhanden.

Über 10.000 Menschen leben hier, und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.

Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium finden Sie ebenfalls direkt in der Stadt.

Erlenbach am Main bietet gute Wohn- und Freizeitmöglichkeiten im herrlichen Maintal.
Es ist bekannt für seine Weinanbaugebiete und seine Textilindustrie.
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