Wohnhaus mit Laden: zentral und mit großem Garten

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Datenblatt
ImmoNr128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ64743
OrtBeerfelden
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße1.259 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ64743
OrtBeerfelden LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße1.259 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In zentraler Lage von Beerfelden finden Sie dieses Wohnhaus mit Laden auf einem ca. 1.259 m² Grundstück mit großen Gartenanteil.

Wohnung im OG/DG/EG:
Im OG finden Sie zwei Wohnräume, Küche und Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit Flur. Im EG wird ein zusätzlicher Raum wohnlich genutzt.
Ein großflächiger überdachter Balkon im OG zur Gartenseite erweitert den Wohnbereich im Sommer.
Außerdem bietet der Garten mit Gartenhaus und Teich viel Platz.

Ladengeschäft im EG:
Ladengeschäft mit 36 m² Verkaufsfläche; kleiner Raum mit WC.
Ein weiterer Raum steht im EG zur Verfügung.

Garage und Stellplatz warten auf Ihre PKWs; auf Ihre Bastler-Hand wartet die Werkstatt neben der Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 165.11 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Wohnbereich:
In 2008 komplett renoviert:
Elektrik, Sanitär, Öl-Brennwert Heizung, Dachisolierung
Wohnzimmer: zusätzlicher Anschluss für Pellet-Ofen
Küche: die Einbauküche steht nicht zum Verkauf
Bad: Wanne, Dusche, WC

Laden:
Moderne L-förmige Verkaufsfläche mit insg. 36 m²
5,2 Meter breites Schaufenster
Windfang; eine Stufe zum Verkaufsraum
Kleiner Raum mit WC
Der Verkaufsraum wird durch einen Pellet-Ofen beheizt
Der Laden kann um einen weiteren Raum im EG erweitert werden.
Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinab ziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet.

Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im hinteren Odenwald.

Als Zentrum des sog. „Beerfelder Landes“ verfügt der Ort über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 6.500 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen.

Beerfelden hat sich im Januar 2018 mit den Nachbargemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal zu "Oberzent" zusammengeschlossen
Kaufpreis130.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie In zentraler Lage von Beerfelden finden Sie dieses Wohnhaus mit Laden auf einem ca. 1.259 m² Grundstück mit großen Gartenanteil.

Wohnung im OG/DG/EG:
Im OG finden Sie zwei Wohnräume, Küche und Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit Flur. Im EG wird ein zusätzlicher Raum wohnlich genutzt.
Ein großflächiger überdachter Balkon im OG zur Gartenseite erweitert den Wohnbereich im Sommer.
Außerdem bietet der Garten mit Gartenhaus und Teich viel Platz.

Ladengeschäft im EG:
Ladengeschäft mit 36 m² Verkaufsfläche; kleiner Raum mit WC.
Ein weiterer Raum steht im EG zur Verfügung.

Garage und Stellplatz warten auf Ihre PKWs; auf Ihre Bastler-Hand wartet die Werkstatt neben der Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 165.11 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Wohnbereich:
In 2008 komplett renoviert:
Elektrik, Sanitär, Öl-Brennwert Heizung, Dachisolierung
Wohnzimmer: zusätzlicher Anschluss für Pellet-Ofen
Küche: die Einbauküche steht nicht zum Verkauf
Bad: Wanne, Dusche, WC

Laden:
Moderne L-förmige Verkaufsfläche mit insg. 36 m²
5,2 Meter breites Schaufenster
Windfang; eine Stufe zum Verkaufsraum
Kleiner Raum mit WC
Der Verkaufsraum wird durch einen Pellet-Ofen beheizt
Der Laden kann um einen weiteren Raum im EG erweitert werden.
Hier befindet sich die Immobilie Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinab ziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet.

Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im hinteren Odenwald.

Als Zentrum des sog. „Beerfelder Landes“ verfügt der Ort über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 6.500 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen.

Beerfelden hat sich im Januar 2018 mit den Nachbargemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal zu "Oberzent" zusammengeschlossen
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