Einzigartiges Paradies für Pferde- und Naturliebhaber in idyllischer Dorfrandlage!

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Datenblatt
ImmoNr165
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe
PLZ63897
OrtMiltenberg
LandDeutschland
Nutzfläche315.741 m²
Gesamtfläche329.107 m²
Grundstücksgröße13.366 m²
ImmoNr165 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe PLZ63897
OrtMiltenberg LandDeutschland
Nutzfläche315.741 m² Gesamtfläche329.107 m²
Grundstücksgröße13.366 m²

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Einzigartiges Paradies für Pferde- und Naturliebhaber in idyllischer Dorfrandlage!

In wunderschöner, weitläufiger Lage in einem kleinen Dorf zwischen Miltenberg und Amorbach liegt die Reitanlage umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier wird der Traum von Pferdehaltung, Wohnen und Arbeiten an einem Ort wahr! Ob Pferdesport, Zucht, Reiterhof oder die eigenen Pferde ganz nah bei sich, hier können sich Pferdefreunde nach Herzenslust verwirklichen!

Sie betreten die Anlage über einen großen Hof und finden rechts das Einfamilienhaus mit Vorderhaus für Gewerbe oder Gäste. Auf der linken Seite begrenzt die große Lagerhalle Hof und Straße. Gehen Sie nun weiter, betreten Sie das Herzstück der Anlage: die beiden Pferdeställe, der Kleine zur linken mit Außenboxen und der große Stall direkt geradeaus. Dieser besticht durch Boxen in verschiedenen Größen, einem Solarium und der Sattelkammer. Von dort haben Sie Zugang zur lichtdurchfluteten, großen Reithalle, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Direkt angrenzend an den großzügigen Hof liegen die beiden Reitplätze, der Kleinere gegenüber des großen Stalls und der große Reitplatz hinter der Reithalle. Ebenfalls in den Hof eingeschlossen ist eine Blockhütte.
Einfamilienhaus
- Keller mit ca. 60 m²
- EG: Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, WC mit Dusche, 2 Büros
- OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche ca. 227 m²

Vorderhaus für Gäste/Mitarbeiter
- EG: 2 Garagen
- OG: 2 Gästezimmer mit Bädern
- Wohnfläche ca. 38 m²

Reitanlage

- große Maschinen/Lagerhalle 48 m x 15 m mit 7 Boxen
- Reithalle 21,66 m x 48 m
- großer Stall mit Boxen in verschiedenen Größen 33 m x 14 m mit 16 Boxen
- kleiner Stall mit Außenboxen 18m x 16m mit insgesamt 17 Boxen
- Gartenhütte aus Holz
- Solarium
- Sattelkammer
- eingezäunter Hof

- Reitplatz 822 m²
- Reitplatz 4.760 m²
- angrenzende Koppeln

- ca. 20 ha Wiesen und Acker
- ca. 11 ha Wald

Sollten Sie nicht soviel Wald oder Wiesen / Acker benötigen, können diese auch verkauft werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist.
Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald. Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden.
Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.

Entfernung:
Aschaffenburg 45 km
Frankfurt 80 km
Würzburg 75 km
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis2.950.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Einzigartiges Paradies für Pferde- und Naturliebhaber in idyllischer Dorfrandlage!

In wunderschöner, weitläufiger Lage in einem kleinen Dorf zwischen Miltenberg und Amorbach liegt die Reitanlage umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier wird der Traum von Pferdehaltung, Wohnen und Arbeiten an einem Ort wahr! Ob Pferdesport, Zucht, Reiterhof oder die eigenen Pferde ganz nah bei sich, hier können sich Pferdefreunde nach Herzenslust verwirklichen!

Sie betreten die Anlage über einen großen Hof und finden rechts das Einfamilienhaus mit Vorderhaus für Gewerbe oder Gäste. Auf der linken Seite begrenzt die große Lagerhalle Hof und Straße. Gehen Sie nun weiter, betreten Sie das Herzstück der Anlage: die beiden Pferdeställe, der Kleine zur linken mit Außenboxen und der große Stall direkt geradeaus. Dieser besticht durch Boxen in verschiedenen Größen, einem Solarium und der Sattelkammer. Von dort haben Sie Zugang zur lichtdurchfluteten, großen Reithalle, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Direkt angrenzend an den großzügigen Hof liegen die beiden Reitplätze, der Kleinere gegenüber des großen Stalls und der große Reitplatz hinter der Reithalle. Ebenfalls in den Hof eingeschlossen ist eine Blockhütte.
Ausstattung der Immobilie Einfamilienhaus
- Keller mit ca. 60 m²
- EG: Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, WC mit Dusche, 2 Büros
- OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon
- Terrasse und Garten
- Wohnfläche ca. 227 m²

Vorderhaus für Gäste/Mitarbeiter
- EG: 2 Garagen
- OG: 2 Gästezimmer mit Bädern
- Wohnfläche ca. 38 m²

Reitanlage

- große Maschinen/Lagerhalle 48 m x 15 m mit 7 Boxen
- Reithalle 21,66 m x 48 m
- großer Stall mit Boxen in verschiedenen Größen 33 m x 14 m mit 16 Boxen
- kleiner Stall mit Außenboxen 18m x 16m mit insgesamt 17 Boxen
- Gartenhütte aus Holz
- Solarium
- Sattelkammer
- eingezäunter Hof

- Reitplatz 822 m²
- Reitplatz 4.760 m²
- angrenzende Koppeln

- ca. 20 ha Wiesen und Acker
- ca. 11 ha Wald

Sollten Sie nicht soviel Wald oder Wiesen / Acker benötigen, können diese auch verkauft werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist.
Hier befindet sich die Immobilie Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald. Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden.
Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.

Entfernung:
Aschaffenburg 45 km
Frankfurt 80 km
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Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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