1-2 FH mit Einlieger-Wohnung in unverbaubarer ruhiger Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64395
OrtBrensbach
LandDeutschland
Wohnfläche253 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.024 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64395
OrtBrensbach LandDeutschland
Wohnfläche253 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.024 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In absolut ruhiger, sonniger Südwest-Hanglage am Ortsrand mit unverbaubaren Blick in die Talaue finden Sie dieses großzügige 1-2 Familienhaus. Das 1981 erbaute Fertighaus (Fa. Zenker) liegt auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in einer Straße mit grünem Ausblick.

Erholung pur !!!

-> OG: Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Eck-Balkon
-> DG: Drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
-> UG: Zwei Zimmer, kleine Küche, Duschbad und Terrasse
-> sowie Heiz-, Wasch-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum

Das Haus umfasst im Obergeschoss Wohnzimmer, Wohndiele, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Etage mit ca. 113 m² Wohnfläche. Der Eckbalkon bietet Sonne und auch Schatten.

Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden: hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.

Von der Gesamt-Fläche im UG werden ca. 57 m² als zwei Zimmer mit kleiner Küche und Bad genutzt, z. B. als Einliegerwohnung mit angelegter Terrasse.

Ihr Fahrzeug ist in der Garage zuhause.




.
Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Zweigeschossiges Fertighaus der Firma Zenker:

-> Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
-> Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff-Rolläden
-> Öl-Zentral-Heizung (in 2007 erneuert) mit 3 x 1.500 L Tanks
-> Holzofen im OG (gesamtes OG beheizbar)
-> Bad renoviert (OG und UG)
-> Eckbalkon (OG)
-> Terrasse (UG)
-> Garage

Die Ausstattung der Ferienwohnung (Einbauküche und Mobiliar) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Brensbach liegt im nördlichen Teil des hessischen Odenwaldkreises im Gersprenztal. Ca. 5.100 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung und die schöne Lage eingebettet in Felder und Wälder des Odenwaldes.

Die Kerngemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern ist über die B 38 bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bahnhöfe Reinheim und Höchst/Odw. sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Brensbach vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Reichelsheim und Groß-Bieberau besteht Schulbusverkehr.

Die Immobilie liegt in einem dörflichen Ortsteil von Brensbach in einem Seitental, erschlossen durch einen Abzweig von der B 38 in Richtung Brombachtal. Hier leben ca. 310 Menschen und genießen absolute Ruhe, idyllische Umgebung und ein ruhiges und doch vitales Dorfleben.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie In absolut ruhiger, sonniger Südwest-Hanglage am Ortsrand mit unverbaubaren Blick in die Talaue finden Sie dieses großzügige 1-2 Familienhaus. Das 1981 erbaute Fertighaus (Fa. Zenker) liegt auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in einer Straße mit grünem Ausblick.

Erholung pur !!!

-> OG: Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Eck-Balkon
-> DG: Drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
-> UG: Zwei Zimmer, kleine Küche, Duschbad und Terrasse
-> sowie Heiz-, Wasch-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum

Das Haus umfasst im Obergeschoss Wohnzimmer, Wohndiele, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Etage mit ca. 113 m² Wohnfläche. Der Eckbalkon bietet Sonne und auch Schatten.

Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden: hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.

Von der Gesamt-Fläche im UG werden ca. 57 m² als zwei Zimmer mit kleiner Küche und Bad genutzt, z. B. als Einliegerwohnung mit angelegter Terrasse.

Ihr Fahrzeug ist in der Garage zuhause.




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Ausstattung der Immobilie Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Zweigeschossiges Fertighaus der Firma Zenker:

-> Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
-> Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff-Rolläden
-> Öl-Zentral-Heizung (in 2007 erneuert) mit 3 x 1.500 L Tanks
-> Holzofen im OG (gesamtes OG beheizbar)
-> Bad renoviert (OG und UG)
-> Eckbalkon (OG)
-> Terrasse (UG)
-> Garage

Die Ausstattung der Ferienwohnung (Einbauküche und Mobiliar) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Hier befindet sich die Immobilie Brensbach liegt im nördlichen Teil des hessischen Odenwaldkreises im Gersprenztal. Ca. 5.100 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung und die schöne Lage eingebettet in Felder und Wälder des Odenwaldes.

Die Kerngemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern ist über die B 38 bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bahnhöfe Reinheim und Höchst/Odw. sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Brensbach vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Reichelsheim und Groß-Bieberau besteht Schulbusverkehr.

Die Immobilie liegt in einem dörflichen Ortsteil von Brensbach in einem Seitental, erschlossen durch einen Abzweig von der B 38 in Richtung Brombachtal. Hier leben ca. 310 Menschen und genießen absolute Ruhe, idyllische Umgebung und ein ruhiges und doch vitales Dorfleben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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