Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen

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Datenblatt
ImmoNr188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64711
OrtErbach
LandDeutschland
Wohnfläche420 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64711
OrtErbach LandDeutschland
Wohnfläche420 m² Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.

Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen - aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad

Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
- Tank: ca. 5 Jahre alt

Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.

Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.







.
+++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++

Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.

Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1750
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1750
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.

Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen - aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad

Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Ausstattung der Immobilie Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
- Tank: ca. 5 Jahre alt

Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Hier befindet sich die Immobilie Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.

Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.







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Sonstige Angaben zur Immobilie +++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++

Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.

Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
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