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Datenblatt
ImmoNr190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ74731
OrtWalldürn
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ74731
OrtWalldürn LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Die 2004 erbaute Doppelhaushälfte umfasst ca. 153 m² Wohnfläche und bietet einen unvergleichlichen Fernblick. Hier genießen Sie den freien Blick ins Tal, auf Wiesen und Wälder. Die Dorfrandlage ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoss umfasst die Diele, das Gäste-WC, die Küche und den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse mit Garten.

Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und bietet 3 Zimmer, das Bad mit Wanne und einen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, der Technikraum, das Öllager und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung

Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Ausstattungsdetails:

- Kaminofen
- helle Bäder
- Holzdecken überwiegend weiß
- teilweise Sprossen-Fenster
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Massivholztreppe
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Terrasse
Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie Musikschule und zahlreichen Vereinen und einem lebendigem Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Verwinkelte Gässchen und zahlreiche Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.




.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr2004
ZustandGepflegt
Energieausweisin Vorbereitung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2004
ZustandGepflegt
Energieausweisin Vorbereitung
Beschreibung der Immobilie Die 2004 erbaute Doppelhaushälfte umfasst ca. 153 m² Wohnfläche und bietet einen unvergleichlichen Fernblick. Hier genießen Sie den freien Blick ins Tal, auf Wiesen und Wälder. Die Dorfrandlage ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoss umfasst die Diele, das Gäste-WC, die Küche und den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse mit Garten.

Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und bietet 3 Zimmer, das Bad mit Wanne und einen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, der Technikraum, das Öllager und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung

Ausstattung der Immobilie Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Ausstattungsdetails:

- Kaminofen
- helle Bäder
- Holzdecken überwiegend weiß
- teilweise Sprossen-Fenster
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Massivholztreppe
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Terrasse
Hier befindet sich die Immobilie Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie Musikschule und zahlreichen Vereinen und einem lebendigem Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Verwinkelte Gässchen und zahlreiche Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.




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Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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