Charmantes EFH mitten in Wörth

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Datenblatt
ImmoNr228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63939
OrtWörth am Main
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße107 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63939
OrtWörth am Main LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße107 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Mitten in Wörth am Main, nur wenige Schritte vom Main entfernt, finden Sie dieses um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilen sich auf 3 Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten.

EG: Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und großzügiger Flur (ca. 30 m²), Heizraum und Abstellbereich

OG: große Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Wanne (ca. 66 m²)

DG: zwei Schlaf-Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Flur (ca. 50 m²)

Keller: großer Gewölbekeller

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2030
Endenergiebedarf: 307.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Ausstattungsdetails:

- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss im Keller
- Haustür von 2016
- einige Fenster erneuert in 2018
- Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Teppich
- Holztreppen
- Einbauschränke EG und OG
- alle Bäder mit Tageslicht und hellen Fliesen
- Gewölbekeller

Kein Grundstück oder Garten!
Wörth am Main gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im Nordwesten Bayerns südlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich am linken Mainufer und liegt gegenüber von Erlenbach am Main, grenzt im Norden an Obernburg am Main, im Süden an Klingenberg am Main und im Westen an den Odenwald mit Seckmauern.

Die Bundesstraße 469 bietet mit zwei Auffahrten eine schnelle Anbindung an die Autobahn Würzburg - Frankfurt (BAB 3).
Mit der Bahn vom Haltepunkt Wörth lassen sich Aschaffenburg in 30 Minuten und Miltenberg in 20 Minuten erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Kaufpreis240.000 €
Außen-Provision3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2030
Endenergiebedarf307,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2030
Endenergiebedarf307,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Mitten in Wörth am Main, nur wenige Schritte vom Main entfernt, finden Sie dieses um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilen sich auf 3 Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten.

EG: Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und großzügiger Flur (ca. 30 m²), Heizraum und Abstellbereich

OG: große Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Wanne (ca. 66 m²)

DG: zwei Schlaf-Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Flur (ca. 50 m²)

Keller: großer Gewölbekeller

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2030
Endenergiebedarf: 307.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

Ausstattungsdetails:

- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss im Keller
- Haustür von 2016
- einige Fenster erneuert in 2018
- Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Teppich
- Holztreppen
- Einbauschränke EG und OG
- alle Bäder mit Tageslicht und hellen Fliesen
- Gewölbekeller

Kein Grundstück oder Garten!
Hier befindet sich die Immobilie Wörth am Main gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im Nordwesten Bayerns südlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich am linken Mainufer und liegt gegenüber von Erlenbach am Main, grenzt im Norden an Obernburg am Main, im Süden an Klingenberg am Main und im Westen an den Odenwald mit Seckmauern.

Die Bundesstraße 469 bietet mit zwei Auffahrten eine schnelle Anbindung an die Autobahn Würzburg - Frankfurt (BAB 3).
Mit der Bahn vom Haltepunkt Wörth lassen sich Aschaffenburg in 30 Minuten und Miltenberg in 20 Minuten erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
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