Außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung in Flein

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Datenblatt
ImmoNr233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ74223
OrtFlein
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
ImmoNr233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ74223
OrtFlein LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In sehr guter Lage finden Sie diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer 1986 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht.
Sie umfasst sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder und zwei Loggien auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Der helle Wohnbereich bietet genug Platz für Wohn- und Esszimmer und verfügt über den Zugang zur Loggia. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer. Zudem gibt es drei großzügige Schlafzimmer auf dieser Ebene, das Familienbad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein separates Bad mit WC und Dusche.
Über eine Treppe gelangt man auf die lichtdurchflutete Empore, dort gibt es neben einem offenen Raum auch ein abgeschlossenes Atelier.
Im Keller steht ein großer Abstellraum zu Verfügung.
Eine eigene Garage befindet sich neben dem Haus.

Die Maisonette-Wohnung liegt am Ortsrand von Flein und dennoch können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung ist durch die großzügigen Fensterfronten sehr hell und gepflegt.

Beheizt wird die Maisonette-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Alle Räume im Überblick:
- Garderobe
- großer Wohn-/Essbereich mit Loggia
- Küche mit Hauswirtschaftsraum und Kühlkammer
- 3 Schlafzimmer, davon einmal mit Loggia
- Bad mit Wanne, WC und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Empore mit separatem Atelier
- 2 x Loggia

- Kellerraum
- Garage
Die Gemeinde Flein liegt südlich von Heilbronn und ist ein bekannter Weinort. Etwa 7.000 Menschen leben hier. Im Ortszentrum befindet sich ein vielfältiges Gastronomieangebot, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Ein Stadtbus verbindet Flein im 30-Minuten-Takt mit dem nur ca. 5 km entfernten Heilbronn. Der Hauptbahnhof Heilbronn bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart, Würzburg, Heidelberg oder Mannheim.
In ca. 8 km kann ein Autobahnanschluss der A 81 in die Richtungen Stuttgart/Würzburg erreicht werden und in ca. 10 km ein Autobahnanschluss der A 6 in die Richtungen Mannheim/Nürnberg.
Außerdem hat Flein zahlreiche Wanderwege und ein gut ausgebautes Fahrradwegnetz.
Kaufpreis449.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In sehr guter Lage finden Sie diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer 1986 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht.
Sie umfasst sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder und zwei Loggien auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Der helle Wohnbereich bietet genug Platz für Wohn- und Esszimmer und verfügt über den Zugang zur Loggia. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer. Zudem gibt es drei großzügige Schlafzimmer auf dieser Ebene, das Familienbad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein separates Bad mit WC und Dusche.
Über eine Treppe gelangt man auf die lichtdurchflutete Empore, dort gibt es neben einem offenen Raum auch ein abgeschlossenes Atelier.
Im Keller steht ein großer Abstellraum zu Verfügung.
Eine eigene Garage befindet sich neben dem Haus.

Die Maisonette-Wohnung liegt am Ortsrand von Flein und dennoch können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist durch die großzügigen Fensterfronten sehr hell und gepflegt.

Beheizt wird die Maisonette-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Alle Räume im Überblick:
- Garderobe
- großer Wohn-/Essbereich mit Loggia
- Küche mit Hauswirtschaftsraum und Kühlkammer
- 3 Schlafzimmer, davon einmal mit Loggia
- Bad mit Wanne, WC und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Empore mit separatem Atelier
- 2 x Loggia

- Kellerraum
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Flein liegt südlich von Heilbronn und ist ein bekannter Weinort. Etwa 7.000 Menschen leben hier. Im Ortszentrum befindet sich ein vielfältiges Gastronomieangebot, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Ein Stadtbus verbindet Flein im 30-Minuten-Takt mit dem nur ca. 5 km entfernten Heilbronn. Der Hauptbahnhof Heilbronn bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart, Würzburg, Heidelberg oder Mannheim.
In ca. 8 km kann ein Autobahnanschluss der A 81 in die Richtungen Stuttgart/Würzburg erreicht werden und in ca. 10 km ein Autobahnanschluss der A 6 in die Richtungen Mannheim/Nürnberg.
Außerdem hat Flein zahlreiche Wanderwege und ein gut ausgebautes Fahrradwegnetz.
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