Ein Schnäppchen für geschickte Handwerker

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Datenblatt
ImmoNr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63911
OrtKlingenberg am Main / Röllfeld
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartÖl Ofenheizung
ImmoNr236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63911
OrtKlingenberg am Main / Röllfeld LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße190 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartÖl Ofenheizung

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In ruhiger Lage im Klingenberger Ortsteil Röllfeld finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in zweiter Reihe hinter einem bestehenden Wohnhaus mit ca. 190 m² Grundstück (Miteigentumsanteil).

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist.

Die ehemalige Scheune wurde 1959 in ein Wohnhaus umgebaut, 1964 wurden im Obergeschoss zwei bestehende Räume erneuert.

Es umfasst fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilt auf zwei Etagen und ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird mittels Ofenheizung, die Ausstattung ist sehr einfach.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
Die Ausstattung der Räume ist einfach und größtenteils nicht mehr zeitgemäß:

- fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt
- Öl-Ofenheizung
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Deckenhöhe EG teilweise nur ca. 2,20 m
- Mitnutzung Hof

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Die Rotweinstadt Klingenberg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt beidseitig des Mains am Rand von Odenwald und Spessart. Hier leben ca. 6.500 Menschen.
Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreichen Sie die A 3.

Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, eine Grundschule gibt es in Trennfurt und die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahen Gemeinden Erlenbach, Elsenfeld und Miltenberg.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie direkt am Ort, größere Märkte haben sich im benachbarten Wörth angesiedelt.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1959
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1959
Beschreibung der Immobilie In ruhiger Lage im Klingenberger Ortsteil Röllfeld finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in zweiter Reihe hinter einem bestehenden Wohnhaus mit ca. 190 m² Grundstück (Miteigentumsanteil).

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist.

Die ehemalige Scheune wurde 1959 in ein Wohnhaus umgebaut, 1964 wurden im Obergeschoss zwei bestehende Räume erneuert.

Es umfasst fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilt auf zwei Etagen und ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird mittels Ofenheizung, die Ausstattung ist sehr einfach.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung der Räume ist einfach und größtenteils nicht mehr zeitgemäß:

- fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt
- Öl-Ofenheizung
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Deckenhöhe EG teilweise nur ca. 2,20 m
- Mitnutzung Hof

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Hier befindet sich die Immobilie Die Rotweinstadt Klingenberg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt beidseitig des Mains am Rand von Odenwald und Spessart. Hier leben ca. 6.500 Menschen.
Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreichen Sie die A 3.

Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, eine Grundschule gibt es in Trennfurt und die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahen Gemeinden Erlenbach, Elsenfeld und Miltenberg.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie direkt am Ort, größere Märkte haben sich im benachbarten Wörth angesiedelt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
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