Prima Rendite - Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage

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Datenblatt
ImmoNr250
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ63897
OrtMiltenberg
LandDeutschland
Etage3.00
Wohnfläche259 m²
Lagerfläche409 m²
Grundstücksgröße2.054 m²
Gewerbefläche537 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
ImmoNr250 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ63897
OrtMiltenberg LandDeutschland
Etage3.00 Wohnfläche259 m²
Lagerfläche409 m² Grundstücksgröße2.054 m²
Gewerbefläche537 m² BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet am Rande von Miltenberg finden Sie dieses gepflegte Anwesen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro, zwei Werkstatthallen und einem gewerblich nutzbaren Anbau mit insgesamt 796 m² nutzbarer Fläche.

Wohnhaus:
EG: 127 m² Bürofläche inkl. Sanitäranlagen

OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR, Balkon, hochwertig ausgestattet, 139 m² Wohnfläche

DG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, 120 m² Wohnfläche

UG: 2 Zimmer, Küche Bad (Einlieger)

Die gepflegten Gewerbehallen sind vielseitig nutzbar, zusammen ebenso wie getrennt. Die mit 150 m² Nutzfläche größere Halle ist durch ein 2,80 m hohes Tor zu befahren. Sie ist zwischen 3 m und 3,35 m hoch und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die kleinere Halle hat 136 m² Nutzfläche und einen Betonfußboden. Im 124 m² Nutzfläche umfassenden Anbau sind Nutz- und Lagerräume sowie ein Sozialraum untergebracht. Auf dem 2.054 m² großen, ebenen Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald.

Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden. Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)42.109 €
Jahresmiete (Ist)25.109 €
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet am Rande von Miltenberg finden Sie dieses gepflegte Anwesen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro, zwei Werkstatthallen und einem gewerblich nutzbaren Anbau mit insgesamt 796 m² nutzbarer Fläche.

Wohnhaus:
EG: 127 m² Bürofläche inkl. Sanitäranlagen

OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR, Balkon, hochwertig ausgestattet, 139 m² Wohnfläche

DG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, 120 m² Wohnfläche

UG: 2 Zimmer, Küche Bad (Einlieger)

Die gepflegten Gewerbehallen sind vielseitig nutzbar, zusammen ebenso wie getrennt. Die mit 150 m² Nutzfläche größere Halle ist durch ein 2,80 m hohes Tor zu befahren. Sie ist zwischen 3 m und 3,35 m hoch und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die kleinere Halle hat 136 m² Nutzfläche und einen Betonfußboden. Im 124 m² Nutzfläche umfassenden Anbau sind Nutz- und Lagerräume sowie ein Sozialraum untergebracht. Auf dem 2.054 m² großen, ebenen Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Hier befindet sich die Immobilie Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald.

Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden. Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen.
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