Kapitalanlage - MFH in beliebter Lage mitten in Darmstadt

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Datenblatt
ImmoNr260
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64285
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Wohnfläche234 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße268 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
ImmoNr260 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64285
OrtDarmstadt LandDeutschland
Wohnfläche234 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße268 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In beliebter Lage in Darmstadt-Bessungen finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 52 m²

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 62 m²

2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 62 m²

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 58 m²

Die DG-Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten (ca. 140 m²) , der ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt wird.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2013 erneuert wurde.

Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Darmstadt .Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2031
Endenergiebedarf: 196.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Dach neu inklusive Dämmung in 2020
- Fassade in 2020
- Treppenhaus saniert (Wände, Böden, Treppe) in 2020
- 9 neue Fenster in 2013
- neue Heizung in 2013
- neue Wasserleitungen in 2014
- Badsanierung EG in 2013
- Badsanierung 1. OG in 2000

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt zählt ca. 161.000 Einwohner. In Darmstadt befinden sich diverse Hochschulen sowie die Technische Universität Darmstadt, auch große Unternehmen wie die Telekom und Merck haben einen Standort in der Stadt. Darmstadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien sind gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof bietet einen idealen Ausgangspunkt in die Richtungen Heidelberg/Mannheim, Frankfurt und Aschaffenburg. Die Bundesautobahn 5 führt durch das westliche Stadtgebiet. Die Städte Frankfurt und Offenbach können in ca. 30 km, Wiesbaden in ca. 40 km und Heidelberg in ca. 55 km erreicht werden.

Der Stadtteil Bessungen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlagen Orangerie und Prinz-Emil-Garten sind fußläufig erreichbar sowie Restaurants und Cafés.
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2031
Endenergiebedarf196,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2031
Endenergiebedarf196,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In beliebter Lage in Darmstadt-Bessungen finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 52 m²

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 62 m²

2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 62 m²

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 58 m²

Die DG-Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten (ca. 140 m²) , der ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt wird.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2013 erneuert wurde.

Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Darmstadt .Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2031
Endenergiebedarf: 196.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Dach neu inklusive Dämmung in 2020
- Fassade in 2020
- Treppenhaus saniert (Wände, Böden, Treppe) in 2020
- 9 neue Fenster in 2013
- neue Heizung in 2013
- neue Wasserleitungen in 2014
- Badsanierung EG in 2013
- Badsanierung 1. OG in 2000

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wissenschaftsstadt Darmstadt zählt ca. 161.000 Einwohner. In Darmstadt befinden sich diverse Hochschulen sowie die Technische Universität Darmstadt, auch große Unternehmen wie die Telekom und Merck haben einen Standort in der Stadt. Darmstadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien sind gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof bietet einen idealen Ausgangspunkt in die Richtungen Heidelberg/Mannheim, Frankfurt und Aschaffenburg. Die Bundesautobahn 5 führt durch das westliche Stadtgebiet. Die Städte Frankfurt und Offenbach können in ca. 30 km, Wiesbaden in ca. 40 km und Heidelberg in ca. 55 km erreicht werden.

Der Stadtteil Bessungen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlagen Orangerie und Prinz-Emil-Garten sind fußläufig erreichbar sowie Restaurants und Cafés.
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