Handwerker aufgepasst - EFH mit Scheune

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Datenblatt
ImmoNr261
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63863
OrtEschau
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße135 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung, Elektroheizung
Etagenzahl2
ImmoNr261 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ63863
OrtEschau LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße135 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartZentralheizung, Elektroheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In ruhiger Dorflage im Eschauer Ortsteil Hobbach finden Sie dieses ca. um 1936 erbaute Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück.

Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Raum mit kleinem Bad zur Verfügung.

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Sanierung notwendig ist. Mit diversen Arbeiten im Haus wurde begonnen, es sind verschiedene Materialien schon vorhanden.

Zum Haus gehört ein Teil der angrenzenden Scheune; es besteht die Möglichkeit, den anderen Teil der Scheune auch zu übernehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 369.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer umfassenden Sanierung.

- sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC auf zwei Etagen verteilt
- kleiner Hof
- Scheunenanteil
- Öl-Zentralheizung 1989
- Holzdielen
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- teilweis wurde mit Sanierung/Renovierung begonnen
- Deckenhöhe max. nur ca. 2,20 m

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie den Weilern Ober- und Unteraulenbach und Wildenstein liegt inmitten der Region Bayerischer Untermain im Tal der Elsava.

Eschau ist angebunden an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit Anschluss an die nur ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstelle Rohrbrunn) und die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.Täglich verkehrende Bahnbuslinien verbinden Eschau mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. 
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind unmittelbar am Ort vorhanden, ebenso wie Schule und Kindergarten.
Ca. 4.200 Einwohner leben hier und profitieren von der guten Infrastruktur und der schönen Landschaft des Spessarts.
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2030
Endenergiebedarf369,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1800
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2030
Endenergiebedarf369,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1800
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie In ruhiger Dorflage im Eschauer Ortsteil Hobbach finden Sie dieses ca. um 1936 erbaute Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück.

Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Raum mit kleinem Bad zur Verfügung.

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Sanierung notwendig ist. Mit diversen Arbeiten im Haus wurde begonnen, es sind verschiedene Materialien schon vorhanden.

Zum Haus gehört ein Teil der angrenzenden Scheune; es besteht die Möglichkeit, den anderen Teil der Scheune auch zu übernehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 369.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer umfassenden Sanierung.

- sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC auf zwei Etagen verteilt
- kleiner Hof
- Scheunenanteil
- Öl-Zentralheizung 1989
- Holzdielen
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- teilweis wurde mit Sanierung/Renovierung begonnen
- Deckenhöhe max. nur ca. 2,20 m

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Hier befindet sich die Immobilie Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie den Weilern Ober- und Unteraulenbach und Wildenstein liegt inmitten der Region Bayerischer Untermain im Tal der Elsava.

Eschau ist angebunden an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit Anschluss an die nur ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstelle Rohrbrunn) und die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.Täglich verkehrende Bahnbuslinien verbinden Eschau mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. 
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind unmittelbar am Ort vorhanden, ebenso wie Schule und Kindergarten.
Ca. 4.200 Einwohner leben hier und profitieren von der guten Infrastruktur und der schönen Landschaft des Spessarts.
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