EFH in Lützelbach - viele Möglichkeiten

In ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus (Zenker Fertig-Haus Typ B114/001) auf einem ca. 686 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1979 errichtet und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein wirkliches Raumwunder.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen im Einlieger-/Keller (Massivbauweise) zur Verfügung.

OG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.

UG: großer Raum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Waschraum, 2 Abstellräume.

Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung

Eingeschossiges Zenker-Fertighaus Typ B114/001:

- UG - Massivbauweise
- Öl-Heizung erneuert in 2018
- Doppelverglaste Fenster
- Elektro- und Sanitätsinstallation, dem Standard des Baujahres (1979) entsprechend
- Garage
- separater Eingang zum UG/Einliegerbereich/Keller
- Deckenhöhe UG max. nur ca. 2,20 m
- Balkon muss saniert werden

Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.

Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung	€