Viel Platz für die ganze Familie

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Datenblatt
ImmoNr270
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64750
OrtLützelbach
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
ImmoNr270 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64750
OrtLützelbach LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße730 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Mitten im Ort finden Sie dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 730 m² großen Grundstück.

Das Haus eignet sich perfekt für die ganze Familie, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Unterbringung Ihres Büros.

Verteilt auf drei Etagen mit ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume befinden sich im Vollkeller. Ein gepflasterter Hof mit Garage rundet das Gesamtbild ab.

Der schön angelegte Garten mit Bachlauf, Gewächshaus und kleinem Gartenhaus wird Ihnen gefallen.

EG:
Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, separater Raum für Waschmaschine, Gäste-WC

OG:
vier Räume, Küche, Flur, Bad mit Dusche sowie großer überdachter Balkon

DG:
zwei Räume, großer Flur
Das 1909 erbaute Haus wurde 1954 durch einen Anbau ergänzt, 1975 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

=> Kunststoff-Fenster (zweifachverglast)
=> Elektroleitungen erneuert
=> Duschbad im EG erneuert ca. 1995
=> Duschbad im OG erneuert ca. 1995
=> Deckenhöhe ca. max. 2,30 in einigen Räumen
=> Garage und Hof (Hoffläche komplett gepflastert)
=> Garten mit Bachlauf, Gewächshaus, Gartenhaus

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.
Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1909
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.02.2032
Endenergiebedarf339 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1909
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1909
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.02.2032
Endenergiebedarf339 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1909
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Mitten im Ort finden Sie dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 730 m² großen Grundstück.

Das Haus eignet sich perfekt für die ganze Familie, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Unterbringung Ihres Büros.

Verteilt auf drei Etagen mit ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume befinden sich im Vollkeller. Ein gepflasterter Hof mit Garage rundet das Gesamtbild ab.

Der schön angelegte Garten mit Bachlauf, Gewächshaus und kleinem Gartenhaus wird Ihnen gefallen.

EG:
Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, separater Raum für Waschmaschine, Gäste-WC

OG:
vier Räume, Küche, Flur, Bad mit Dusche sowie großer überdachter Balkon

DG:
zwei Räume, großer Flur
Ausstattung der Immobilie Das 1909 erbaute Haus wurde 1954 durch einen Anbau ergänzt, 1975 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

=> Kunststoff-Fenster (zweifachverglast)
=> Elektroleitungen erneuert
=> Duschbad im EG erneuert ca. 1995
=> Duschbad im OG erneuert ca. 1995
=> Deckenhöhe ca. max. 2,30 in einigen Räumen
=> Garage und Hof (Hoffläche komplett gepflastert)
=> Garten mit Bachlauf, Gewächshaus, Gartenhaus

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.
Hier befindet sich die Immobilie Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
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