Gundernhausen: Grundstück mit kleinem Betriebsgebäude und vielen Möglichkeiten

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Datenblatt
ImmoNr280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ64380
OrtRoßdorf
LandDeutschland
Nutzfläche170 m²
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche120 m²
HeizungsartOfenheizung
ImmoNr280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ64380
OrtRoßdorf LandDeutschland
Nutzfläche170 m² GRZ0,4
GFZ0,8 Grundstücksgröße620 m²
Anzahl sep. WC1 Gewerbefläche120 m²
HeizungsartOfenheizung

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
In ruhiger, sonniger Feldrandlage finden Sie dieses aus 1969 und in 1984 errichtete ca. 80 m² große Betriebsgebäude mit ca. 40 m² vorgebautem Arbeitsraum (Fertighaus Holz - System Coes) mit Dachbegrünung sowie eine überdachte Ausstellungsfläche mit Geräteraum und Lager (ca. 170 m²).

Hier besteht die Möglichkeit einen Gartenbaubetrieb zu betreiben oder ein "stilles Gewerbe", z. B. Seminare, Büro, etc.

Ein Teil des Grundstücks könnte zur Bebauung eines Wohnbereiches innerhalb des Baufensters genutzt werden.
Der Bebauungsplan sieht vor:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
2 Vollgeschosse
Ausstattung Betriebsgebäude:

- Wasseranschluss
- Kanalanschluss
- Internetanbindung
- Starkstrom
- Speckstein-Ofen (11 Kw)
- WC

- Brunnen
- Zisterne

Die schattenspendende Eiche an der Südseite des Gebäudes lädt zum Verweilen ein.
Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine südhessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 8 km vom Stadtzentrum der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt.

Ca. 12.000 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde und genießen die Vorzüge der ebenso natur- wie stadtnahen Lage und der guten Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der Technischen Universität Darmstadt, der Hochschule Darmstadt sowie weiteren Schuleinrichtungen. Der nahegelegene Odendwald lädt ebenfalls zu einem Ausflug ein.

Die Gemeinde bietet vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten eine Open-Air Eisbahn.
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
ErschliessungErschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
ErschliessungErschlossen
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie In ruhiger, sonniger Feldrandlage finden Sie dieses aus 1969 und in 1984 errichtete ca. 80 m² große Betriebsgebäude mit ca. 40 m² vorgebautem Arbeitsraum (Fertighaus Holz - System Coes) mit Dachbegrünung sowie eine überdachte Ausstellungsfläche mit Geräteraum und Lager (ca. 170 m²).

Hier besteht die Möglichkeit einen Gartenbaubetrieb zu betreiben oder ein "stilles Gewerbe", z. B. Seminare, Büro, etc.

Ein Teil des Grundstücks könnte zur Bebauung eines Wohnbereiches innerhalb des Baufensters genutzt werden.
Der Bebauungsplan sieht vor:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
2 Vollgeschosse
Ausstattung der Immobilie Ausstattung Betriebsgebäude:

- Wasseranschluss
- Kanalanschluss
- Internetanbindung
- Starkstrom
- Speckstein-Ofen (11 Kw)
- WC

- Brunnen
- Zisterne

Die schattenspendende Eiche an der Südseite des Gebäudes lädt zum Verweilen ein.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine südhessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 8 km vom Stadtzentrum der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt.

Ca. 12.000 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde und genießen die Vorzüge der ebenso natur- wie stadtnahen Lage und der guten Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der Technischen Universität Darmstadt, der Hochschule Darmstadt sowie weiteren Schuleinrichtungen. Der nahegelegene Odendwald lädt ebenfalls zu einem Ausflug ein.

Die Gemeinde bietet vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten eine Open-Air Eisbahn.
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