Ideal für die kleine Familie - Charmantes EFH mitten in Höchst i. Odw.

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Datenblatt
ImmoNr282
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64739
OrtHöchst im Odenwald
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
ImmoNr282 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64739
OrtHöchst im Odenwald LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße225 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Mitten in Höchst i. Odw. finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 225 m² großen Grundstück.

Das ca. 1910 erbaute Haus wurde 1973 durch einen Anbau erweitert, 2005 wurde ein Wintergarten angebaut.

Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Wintergarten und zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Ebenso ist hier die Garage untergebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer 1991 erneuerten Öl-Zentralheizung.

Ein gepflasterter Hof mit kleinem Garten und geschütztem Freisitz rundet das Gesamtbild ab.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wintergarten, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne

OG: Drei Schlafräume

Keller: Drei Kellerräume, Waschraum, Heizung
Das ca.1910 erbaute Haus wurde 1973 durch einen Anbau ergänzt, 2005 wurde ein Wintergarten angebaut.
Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

=> Kunststoff-Fenster (zweifachverglast) ca. 1985
=> Elektroleitungen erneuert
=> Öl-Zentralheizung erneuert 1991
=> Duschbad im EG erneuert ca. 1990
=> Bad im EG erneuert ca. 1995
=> Deckenhöhe ca. max. 2,30 in einigen Räumen (DG)
=> Garage und Hof (Hoffläche komplett gepflastert)
=> kleiner Garten + überdachter Freisitz
Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.

Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.

Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.

Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2032
Endenergiebedarf367 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2032
Endenergiebedarf367 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Mitten in Höchst i. Odw. finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 225 m² großen Grundstück.

Das ca. 1910 erbaute Haus wurde 1973 durch einen Anbau erweitert, 2005 wurde ein Wintergarten angebaut.

Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Wintergarten und zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Ebenso ist hier die Garage untergebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer 1991 erneuerten Öl-Zentralheizung.

Ein gepflasterter Hof mit kleinem Garten und geschütztem Freisitz rundet das Gesamtbild ab.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wintergarten, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne

OG: Drei Schlafräume

Keller: Drei Kellerräume, Waschraum, Heizung
Ausstattung der Immobilie Das ca.1910 erbaute Haus wurde 1973 durch einen Anbau ergänzt, 2005 wurde ein Wintergarten angebaut.
Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

=> Kunststoff-Fenster (zweifachverglast) ca. 1985
=> Elektroleitungen erneuert
=> Öl-Zentralheizung erneuert 1991
=> Duschbad im EG erneuert ca. 1990
=> Bad im EG erneuert ca. 1995
=> Deckenhöhe ca. max. 2,30 in einigen Räumen (DG)
=> Garage und Hof (Hoffläche komplett gepflastert)
=> kleiner Garten + überdachter Freisitz
Hier befindet sich die Immobilie Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.

Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.

Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.

Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
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