Gepflegtes 2-FH in Dieburg - optimal für Mehrgenerationen - oder Kapitalanlage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64807
OrtDieburg
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
ImmoNr288 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64807
OrtDieburg LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße701 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Hier besteht die Möglichkeit 2 Familien oder Mehrgenerationen unter ein Dach zu bringen oder einfach nur eine Wohnung zu vermieten.

In sehr guter Lage in Dieburg befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 701 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und identischem, gut durchdachtem Grundriss. Zuzüglich ein Hobbyraum im OG mit ca. 30 m².

EG: großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten: insgesamt vier Zimmer, Küche, neues Bad, neues Gäste-WC

OG: großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon; insgesamt vier Zimmer, Küche, neues Bad, neues Gäste-WC

OG: Hobbyraum (Gästezimmer) mit Kochgelegenheit und Duschbad (ca. 30 m²)

UG: fünf Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller

Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und läd zum Verweilen ein.
Zwei Garagen und zwei Freiplätze vor dem Haus runden das Objekt ab.

Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet.
Das Zweifamilienhaus ist gepflegt und hochwertig ausgestattet - hier können Sie sofort einziehen:

- Dach neu in 2021
- Balkon und Terrasse neu in 2019
- Gas-Zentralheizung neu in 2009
- Bäder und Gäste-WC neu in 2018 und 2020
- überwiegend neue Böden
- Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik
- Rollläden
Dieburg liegt in Südhessen, ca 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz.

Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar.

Rund 15.000 Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zu denen auch das Freischwimmbad und Sportanlagen gehören.

In Dieburgs belebter Innenstadt finden sie zahlreiche Einzelhändler aller Branchen, eine vielfältige Gastronomie und diverse Fachärzte. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in den Gewerbegebieten am Stadtrand zur Verfügung.

Sämtliche Schulformen sind direkt am Ort vertreten, außerdem ist Dieburg Hochschulstandort und Mittelzentrum.

Zahlreiche Firmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt.
Kaufpreis995.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier besteht die Möglichkeit 2 Familien oder Mehrgenerationen unter ein Dach zu bringen oder einfach nur eine Wohnung zu vermieten.

In sehr guter Lage in Dieburg befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 701 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und identischem, gut durchdachtem Grundriss. Zuzüglich ein Hobbyraum im OG mit ca. 30 m².

EG: großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten: insgesamt vier Zimmer, Küche, neues Bad, neues Gäste-WC

OG: großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon; insgesamt vier Zimmer, Küche, neues Bad, neues Gäste-WC

OG: Hobbyraum (Gästezimmer) mit Kochgelegenheit und Duschbad (ca. 30 m²)

UG: fünf Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller

Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und läd zum Verweilen ein.
Zwei Garagen und zwei Freiplätze vor dem Haus runden das Objekt ab.

Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet.
Ausstattung der Immobilie Das Zweifamilienhaus ist gepflegt und hochwertig ausgestattet - hier können Sie sofort einziehen:

- Dach neu in 2021
- Balkon und Terrasse neu in 2019
- Gas-Zentralheizung neu in 2009
- Bäder und Gäste-WC neu in 2018 und 2020
- überwiegend neue Böden
- Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik
- Rollläden
Hier befindet sich die Immobilie Dieburg liegt in Südhessen, ca 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz.

Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar.

Rund 15.000 Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zu denen auch das Freischwimmbad und Sportanlagen gehören.

In Dieburgs belebter Innenstadt finden sie zahlreiche Einzelhändler aller Branchen, eine vielfältige Gastronomie und diverse Fachärzte. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in den Gewerbegebieten am Stadtrand zur Verfügung.

Sämtliche Schulformen sind direkt am Ort vertreten, außerdem ist Dieburg Hochschulstandort und Mittelzentrum.

Zahlreiche Firmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt.
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