Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem rund 712 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1991 aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, so dass sie heute in einem gepflegten Zustand zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² eignet sich das Haus mit seiner großen, idyllischen Gartenanlage wunderbar für Familien.
Sie gelangen durch einen kleinen Windfang in das Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche (inkl. EBK), ein Büro sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Büro und vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Hausseite erstreckt und einen traumhaften Blick in den Garten gewährt.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang auf den halb umlaufenden Balkon haben. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügig angelegte Außenterrasse. Der anschließende, liebevoll angelegte Garten verläuft auf zwei Ebenen und eignet sich wunderbar zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Die Terrasse können Sie wunderbar für Familienfeiern oder Grillabende mit den Freunden nutzen, während das charmante Gartenhäuschen einen gemütlichen Platz bietet wenn es regnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport- und einen Garagenstellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie liegt sehr ruhig am Wald- und Wiesenrand mit einer herrlichen Aussicht in die grüne Umgebung.
Im südhessischen Odenwaldkreis, rund 60 km südlich von Frankfurt am Main, befindet sich die idyllische Gemeinde Brombachtal. Ca. 3.500 Einwohner fühlen sich in der von grünen Wäldern und Feldern umgebenen Gemeinde wohl. Neben vielen malerischen Wanderwegen, bietet die Gemeinde Aktivitäten in verschiedenen Sport- (z.B. Tennis) und
Musikvereinen sowie ein Freibad. Außerdem gibt es direkt vor Ort einen Golfclub (18-Loch-Platz). Zwei Kindergärten, ein Lebensmittelmarkt, Metzger, Bäckerei, Ärzte, Post und Banken sind in Brombachtal vorhanden. Im Ortsteil Kirchkrombach befindet sich eine Grundschule. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen 45 (Hanau-Eberbach) und 47 (Walldürn - Worms, ist Brombachtal gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Nach Frankfurt am Main benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde.
Kaufpreis
498.000 €
Außen-Provision
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
€
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.05.2032
Endenergiebedarf
237,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.05.2032
Endenergiebedarf
237,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieDas angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem rund 712 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1991 aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, so dass sie heute in einem gepflegten Zustand zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² eignet sich das Haus mit seiner großen, idyllischen Gartenanlage wunderbar für Familien.
Sie gelangen durch einen kleinen Windfang in das Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche (inkl. EBK), ein Büro sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Büro und vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Hausseite erstreckt und einen traumhaften Blick in den Garten gewährt.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang auf den halb umlaufenden Balkon haben. Komplettiert wird diese Wohnebene durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügig angelegte Außenterrasse. Der anschließende, liebevoll angelegte Garten verläuft auf zwei Ebenen und eignet sich wunderbar zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Die Terrasse können Sie wunderbar für Familienfeiern oder Grillabende mit den Freunden nutzen, während das charmante Gartenhäuschen einen gemütlichen Platz bietet wenn es regnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport- und einen Garagenstellplatz direkt am Haus.Hier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie liegt sehr ruhig am Wald- und Wiesenrand mit einer herrlichen Aussicht in die grüne Umgebung.
Im südhessischen Odenwaldkreis, rund 60 km südlich von Frankfurt am Main, befindet sich die idyllische Gemeinde Brombachtal. Ca. 3.500 Einwohner fühlen sich in der von grünen Wäldern und Feldern umgebenen Gemeinde wohl. Neben vielen malerischen Wanderwegen, bietet die Gemeinde Aktivitäten in verschiedenen Sport- (z.B. Tennis) und
Musikvereinen sowie ein Freibad. Außerdem gibt es direkt vor Ort einen Golfclub (18-Loch-Platz). Zwei Kindergärten, ein Lebensmittelmarkt, Metzger, Bäckerei, Ärzte, Post und Banken sind in Brombachtal vorhanden. Im Ortsteil Kirchkrombach befindet sich eine Grundschule. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen 45 (Hanau-Eberbach) und 47 (Walldürn - Worms, ist Brombachtal gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Nach Frankfurt am Main benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde.
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Ansprechpartner
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64747 Breuberg
