Zentral wohnen in Oberursel! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage

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Datenblatt
ImmoNr296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ61440
OrtOberursel (Taunus)
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ61440
OrtOberursel (Taunus) LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Details zur Immobilie
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss.

Mit dem Aufzug fahren Sie in Ihre Etage und betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Das Wohnzimmer mit Einbauküche ist Dank der großen Panorama-Fenster lichtdurchflutet. Auch das Schlafzimmer ist hell und hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon. Das Bad besticht mit Wanne und Tageslicht. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.

Der große umlaufende Balkon läd zum Verweilen ein und auch Pool und Sauna zur Mitbenutzung im Haus lassen Sie wie im Urlaub wohnen!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oberursel in der Nähe des Bahnhofs. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants können problemlos zu Fuß erreicht werden.

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- großzügiger Balkon
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Mitbenutzung Innenpool und Sauna im Haus

Zahlen:

- 3. OG von insgesamt 8 Geschossen
- 2 Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 85 Wohnungen, d. h. pro Haus 43 Wohnungen
- die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen 165,1872/10.000stel Miteigentumsanteil
- Es sind keine Beträge in Form einer Sonderumlage offen
- Hausgeld 327,00 €
- Erhaltungsrücklage 83,00 €
- Böden: Vinyl
- Badewanne erneuert ca. 2019
- EBK neu ca. 2018
- Renovierung der Wohnung vor ca. 1,5 Jahren
- Balkonsanierung, Fassade, Brandschutz - komplett saniert 2017
- Pool und Sauna im Haus zur Mitnutzung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Aufzug
Oberursel liegt im südlichen Hochtaunuskreis und grenzt an Frankfurt am Main. Ca. 46.000 Menschen sind in Oberursel und den vier Stadtteilen Zuhause.

Über die A661 ist Oberursel gut angebunden und Frankfurt kann schnell erreicht werden, ebenso wie auch die Anschlusstelle der A5.

Auch mit U-Bahn, S-Bahn, Bahn und Bus können alle umliegenden Städte gut erreicht werden.

In Oberursels Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einzelhändler aller Branchen, eine vielfältige Gastronomie und diverse Fachärzte, sowie Kindergärten, Grundschulen, weiterfühende Schulen und die internationale Schule Frankfurt.

Der Taunus ist bekannt für sein großes Angebot an Erholungs- und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel einer Wanderung auf den Großen Feldberg.
Kaufpreis315.000 €
Hausgeld327 €
Außen-Provision2,98% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Währung
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss.

Mit dem Aufzug fahren Sie in Ihre Etage und betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Das Wohnzimmer mit Einbauküche ist Dank der großen Panorama-Fenster lichtdurchflutet. Auch das Schlafzimmer ist hell und hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon. Das Bad besticht mit Wanne und Tageslicht. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.

Der große umlaufende Balkon läd zum Verweilen ein und auch Pool und Sauna zur Mitbenutzung im Haus lassen Sie wie im Urlaub wohnen!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oberursel in der Nähe des Bahnhofs. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants können problemlos zu Fuß erreicht werden.

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- großzügiger Balkon
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Mitbenutzung Innenpool und Sauna im Haus

Zahlen:

- 3. OG von insgesamt 8 Geschossen
- 2 Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 85 Wohnungen, d. h. pro Haus 43 Wohnungen
- die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen 165,1872/10.000stel Miteigentumsanteil
- Es sind keine Beträge in Form einer Sonderumlage offen
- Hausgeld 327,00 €
- Erhaltungsrücklage 83,00 €
Ausstattung der Immobilie - Böden: Vinyl
- Badewanne erneuert ca. 2019
- EBK neu ca. 2018
- Renovierung der Wohnung vor ca. 1,5 Jahren
- Balkonsanierung, Fassade, Brandschutz - komplett saniert 2017
- Pool und Sauna im Haus zur Mitnutzung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Aufzug
Hier befindet sich die Immobilie Oberursel liegt im südlichen Hochtaunuskreis und grenzt an Frankfurt am Main. Ca. 46.000 Menschen sind in Oberursel und den vier Stadtteilen Zuhause.

Über die A661 ist Oberursel gut angebunden und Frankfurt kann schnell erreicht werden, ebenso wie auch die Anschlusstelle der A5.

Auch mit U-Bahn, S-Bahn, Bahn und Bus können alle umliegenden Städte gut erreicht werden.

In Oberursels Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einzelhändler aller Branchen, eine vielfältige Gastronomie und diverse Fachärzte, sowie Kindergärten, Grundschulen, weiterfühende Schulen und die internationale Schule Frankfurt.

Der Taunus ist bekannt für sein großes Angebot an Erholungs- und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel einer Wanderung auf den Großen Feldberg.
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