Viel Platz für die Familie - gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg (Hessen) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 737 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Elektroheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 310 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg (Hessen) |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 737 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Strom |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Elektroheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: In bester Wohnlage von Friedberg finden Sie dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus inmitten eines ca. 737 m² großen ebenen Grundstücks.
Das 1967 erbaute Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
EG - Hier befindet sich der große Flur mit hellem, zeitlosem Marmorboden. Ebenfalls finden Sie hier die Küche, das Esszimmer, den großzügigen Wohnbereich, den Wintergarten, ein Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume und ein Zugang zu den beiden Garagen.
OG - Über die offene Massiv-Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dort bieten sechs schöne Zimmer ausreichend Platz für Freizeit und Hobby. Ebenso befinden sich hier zwei Bäder, ein WC, sowie ein Abstellraum. Der tolle Balkon macht die Etage dann komplett.
DG - Das Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus angebunden und bietet eine Ausbaureserve.
UG - Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume und ein großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung
Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt. Es gibt ein Schwimmbad mit Abdeckung.
Ebenso befindet sich ein kleiner Geräteraum auf dem Grundstück.
Zwei Garagen und eine gepflasterte Einfahrt bietet Ihren Fahrzeugen viel Platz.
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Lage: Friedberg ist Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 Km nördlich von Frankfurt.
Ca. 29.000 Einwohner profitieren von Friedbergs guter Anbindung an die A5 in Richtung Frankfurt/Gießen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit Bus, Bahn oder S-Bahn eine gute Alternative zum Auto.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sämtlicher Bildungsgrade, Ärzte, ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel sowie Fachgeschäfte) finden sich im Ort.
Friedberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit seinen vielen Vereinen und einem bunten Kulturangebot.
Ausstattung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es wurden regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen durchgeführt:
Ausstattungsdetails:
- Doppelgarage (neue elektrische Garagentore)
- Massiv-Holztreppen
- Marmor Fußboden EG
- Ausbaureserve im DG mit bestehender Treppe
- Schwimmbad im Garten
- großer Hobbyraum im Keller (beheizbar)
- Wintergarten mit Kamin
- Balkon
- Elektro-Nachtspeicheröfen (neu)
- gepflasteter Hof
- Geräteraum
