Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Bessungen mit Tiefgaragen-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
345 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
64285 |
| Ort |
Darmstadt |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
43 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis |
240.000 € |
| Hausgeld |
329,83 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
345 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
64285 |
| Ort |
Darmstadt |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
43 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis |
240.000 € |
Hausgeld |
329,83 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In sehr guter Lage in Darmstadt-Bessungen finden Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer 1995 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage.
Sie umfasst Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad sowie einen Balkon und den Eingangsbereich auf ca. 43 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten).
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Darmstadt-Bessungen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs können problemlos in kurzer Zeit erreicht werden.
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wissenschaftsstadt Darmstadt zählt ca. 167.000 Einwohner.
In Darmstadt befinden sich diverse Hochschulen sowie die Technische Universität Darmstadt, auch große Unternehmen wie die Telekom und Merck haben einen Standort in der Stadt.
Darmstadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Straßenbahn- und Buslinien sind gut ausgebaut.
Der Hauptbahnhof bietet einen idealen Ausgangspunkt in die Richtungen Heidelberg/Mannheim, Frankfurt und Aschaffenburg.
Die Bundesautobahn 5 führt durch das westliche Stadtgebiet. Die Städte Frankfurt und Offenbach können in ca. 30 km, Wiesbaden in ca. 40 km und Heidelberg in ca. 55 km erreicht werden.
Der Stadtteil Bessungen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlagen Orangerie und Prinz-Emil-Garten sind fußläufig erreichbar sowie Restaurants und Cafés.
Ausstattung: Die Wohnung ist hell und in einem sehr guten Zustand.
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Balkon
- viele große Fenster im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- Holzparkett und Fliesen
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Waschraum zur Mitbenutzung
- Hausgeld: ca. 329,83 €
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 7.560,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
