Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Garten in Breuberg - alles auf einer Ebene
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 355 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64747 |
| Ort | Breuberg / Hainstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 355 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 64747 |
| Ort | Breuberg / Hainstadt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung | € |
Objektbeschreibung: In bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe dem Ortsrand finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 872 m² großen Grundstück.
Das 1980 erbaute Haus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und einem Gäste-WC genug Platz für die Familie - alles auf einer Ebene!
UG: Partyraum und Büro/Gästezimmer (beides mit Tageslicht), großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang + Fenster, WC, Abstell/Lagerraum, Heizung
EG - Alles auf einer Ebene
Hier stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung:
großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten, drei helle Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und großer Eingangsbereich (Flur).
DG: hier steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung
Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Garten hat eine große Rasenfläche, einen Teich, verschiedene Obstbäume und eine massive Holz-Gartenhütte. Die Terrasse liegt wunderbar geschützt und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die vor ca. 2 Jahren erneuert wurde.
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 248 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Hainstadt ist ein Stadtteil der Kleinstadt Breuberg im Norden des hessischen Odenwaldkreises nahe der bayerischen Landesgrenze gelegen. Von den 7.500 Einwohnern der Gesamtgemeinde leben ca. 1.600 im Ortsteil Hainstadt. Ihnen stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger und Kindergarten direkt am Ort zur Verfügung, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Nachbarorten vorhanden.
Die autobahnähnlich ausgebaute B 469 als Zubringer zur A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg liegen nur jeweils ca. eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Ausstattung: Die Räume sind in einem guten Zustand und sehr gepflegt.
Hier alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Öl-Zentralheizung aus 2022
- Kamin im Wohnzimmer
- verschiedene Elemente aus Schmiedeeisen im Wohnbereich und Flur
- Rollläden an allen Fenstern im EG
- Gäste-WC
- Partyraum
- großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
- Terrasse
- Garage
- großer Garten
- Holz-Gartenhütte
