Handwerker aufgepasst - EFH mit Bau-GRD - ruhige Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
362 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
64760 |
| City |
Oberzent / Finkenbach |
| Country |
Germany |
| Living area |
100 sqm |
| Usable area |
60 sqm |
| Plot size |
1.037 sqm |
| Number of rooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Electricity |
| Heating type |
Electric heating |
| Parking spaces |
1 Private parking space |
| Purchase price |
89.000 € |
| External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Currency |
€ |
| PropNo |
362 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
64760 |
| City |
Oberzent / Finkenbach |
Country |
Germany |
| Living area |
100 sqm |
Usable area |
60 sqm |
| Plot size |
1.037 sqm |
Number of rooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Electricity |
Heating type |
Electric heating |
| Parking spaces |
1 Private parking space |
Purchase price |
89.000 € |
| External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Currency |
€ |
Property description In schöner, ruhiger Lage in Oberzent Ortsteil Finkenbach finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separatem Bau-Grundstück (gegenüber).
Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist.
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut.
Es umfasst aktuell eine Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, einem Wannen-Bad und einem separatem WC - hier besteht erheblicher Renovierungsstau.
Ein weiterer Bereich mit zwei Zimmern ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss verschiedene Keller-und Lagerräume mit separaten Eingängen.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten - in absolut ruhiger Waldrandlage genießen Sie den Blick auf Wiesen und Wälder.
| Year of construction |
1890 |
| Condition |
In need of refurbishment |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
09.07.2034 |
| Final energy demand |
466 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1890 |
| Main energy source |
Electricity |
Location: Oberzent liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. Der Ortskern des Oberzenter Ortsteil Beerfelden befindet sich in 420 Meter Höhe auf einem Sattel, der im Norden das Mümlingtal mit dem nach Süden zum Neckar liegenden Gammelsbacher Tal verbindet.
Beerfelden verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 100.000 Einwohner leben in Oberzent mit seinen 19 Ortsteilen.
Finkenbach hat ca. 450 Einwohner. Der Ort verfügt über ein Schwimmbad. Bis nach Beerfelden sind es ca. 8 Kilometer und bis nach Rothenberg ca. 7 Kilometer.
Equipment: Die Ausstattung der Räume ist einfach und nicht mehr zeitgemäß sowie sanierungsbedürftig:
- fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt
- Nachtspeicheröfen
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Deckenhöhe teilweise nur ca. 2,00 m
- Nebengebäude
- Bau-Grundstück gegenüber (ca. 536 m²)
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden: d.h. die Bebauung muss sich an der Nachbarbebauung orientieren.
Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
