Platz für die Familie - Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 365 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64750 |
| Ort | Lützelbach / Rimhorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 587 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 365 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 64750 |
| Ort | Lützelbach / Rimhorn |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
Grundstücksgröße | 587 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: In ruhiger Dorflage im Lützelbacher Ortsteil Rimhorn finden Sie dieses ca. um 1902 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt ca. 587 m² Grundstück.
Das Haus wurde aufwendig renoviert und entspricht den modernen Standards.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten - über Mehrgenerationen-Wohnen und genug Platz für die große Familie zu Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten ca. 166 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Ankleidezimmer und Abstellraum.
Die Einliegerwohnung hat ca. 42 m² mit 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Ein Highlight dieses Objekts ist sein gegenüber liegendes Grundstück. Hier befinden sich drei Carport-Stellplätze, verschiedene Gartenhütten, ein Gartenbereich und eine große Holzterrasse (ca. 30 m²) mit Blick ins Grüne.
EG:
große Alno-Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und Bad mit Wanne - ca. 89 m²
DG:
zwei schöne große Zimmer mit sichtbaren Dachbalken und Klimaanlagen, Ankleidezimmer und Duschbad - ca. 77 m²
UG:
ELW: 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad - ca. 42 m²
Keller: Heizungsraum und Kellerraum
| Baujahr | 1902 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 243 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Rimhorn ist ein dörflicher Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im nördlichen Odenwaldkreis.
Hier leben etwa 6.700 Menschen, davon ca. 800 im Ortsteil Rimhorn.
Eingebettet in Wald und Felder liegt Rimhorn an einem sonnigen, nach Süden geneigten Hang.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Nachbargemeinde Höchst. Hier besteht eine Buslinie, auch zur Odenwaldbahn.
Kindergarten und Schulen sind in den Nachbarorten Lützelbach, Breuberg und Höchst zu finden, die ebenfalls per Bus erreichbar sind.
Ausstattung: Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung Baujahr 2011
- Alno-Küche im EG
- EBK in ELW
- zweifach verglaste Fenster
- Wärmedämmung Fassade
- Strom-, Wasser-/Abwasser-Leitungen erneuert
- Dach teilweise erneuert
- Bäder modern
- Solarthermie Dach für Warmwasser
- Klimaanlagen im DG
- Deckenhöhe EG in 2 Räumen nur ca. 2,10 m
- sichtbare Dachbalken im DG
- Insektenschutzgitter
