Kapitalanlage - MFH in Höchst i. Odw.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
368 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
64739 |
| Ort |
Höchst im Odenwald |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
210 m² |
| Grundstücksgröße |
442 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
368 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
64739 |
| Ort |
Höchst im Odenwald |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
210 m² |
Grundstücksgröße |
442 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In zentraler Lage in Höchst im Odenwald finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet, 1961 teilaufgestockt und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG Haupthaus: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 65 m²
EG Anbau: 2 Zimmer, EBK, Bad - ca. 40 m²
OG Haupthaus: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 59 m²
OG Anbau: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 45 m²
Zu diesem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, ein Hof sowie zwei Garagen.
Im Vollkeller stehen Lagerräume zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Höchst. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar.
| Baujahr |
1906 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
412 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.
Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.
Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.
Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und ein Kino sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Ausstattung: Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
- vier Wohnungen
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- zwei Garagen
- Garten hinter dem Haus
Alle Wohnungen sind vermietet.
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
