Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Vilbel OT
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
387 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
61118 |
| Ort |
Bad Vilbel / Gronau |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
249.000 € |
| Hausgeld |
298 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
387 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
61118 |
| Ort |
Bad Vilbel / Gronau |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
249.000 € |
| Hausgeld |
298 € |
Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In guter Lage finden Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss einer 1994 erbauten, gepflegten Wohnanlage, die aus acht Einheiten besteht.
Sie umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon auf ca. 62 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden weitere Abstellflächen: zwei Räume sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Durch die Schrägen (geringe Deckenhöhe) sind die Räume nur eingeschränkt nutzbar.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu.
Die ETW liegt sehr praktisch: der Feldrand liegt ganz nah, zum Einkaufen ist es auch nicht weit und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht.
| Baujahr |
1997 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bad Vilbel gehört zum Wetteraukreis und grenzt an Frankfurt. Ca. 35.000 Mensche leben hier und in den vier weiteren Stadtteilen Dortelweil, Heilsberg, Gronau und Massenheim.
Über einen Zubringer ist Bad Vilbel an die A 661 angebunden, so können weitere Autobahnen wie A3 oder A5 schnell erreicht werden.
S-Bahn und Regionalbahnen sorgen für regelmäßige Verbindungen, so ist zum Beispiel Frankfurt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bad Vilbel: verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Unternehmen wie Hassia, Radio FFH und Stada sind dort ansässig.
Ausstattung: Die Wohnung ist gepflegt.
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- 2 Bäder mit Wanne (eines mit Tageslicht)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Spitzboden
- Stellplatz in Tiefgarage
- Kellerraum
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 7.560,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
