Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Südbahnhofnähe - Kapitalanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
392 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
| Postcode |
63739 |
| City |
Aschaffenburg |
| Country |
Germany |
| Living area |
47 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Purchase price |
177.000 € |
| Community fees |
212 € |
| External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Currency |
€ |
| PropNo |
392 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
Postcode |
63739 |
| City |
Aschaffenburg |
Country |
Germany |
| Living area |
47 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of bathrooms |
1 |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
Purchase price |
177.000 € |
| Community fees |
212 € |
External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Currency |
€ |
Property description Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka und Aldi. Die Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen - hier kommen Sie auch ohne Auto überall problemlos hin.
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- separater Kellerraum
| Year of construction |
1900 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
94 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
26.09.2029 |
| Year of construction according to energy certificate |
1900 |
| Main energy source |
Gas |
Location: Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.
Equipment: Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.
* neue Laminatböden werden aktuell verlegt
* Wohnzimmer + Schlafzimmer verfügen jeweils über zwei Fenster
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 5.880,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Im gleichen Haus wird ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 48 m²) zum Kauf angeboten.
