Tolle Lage - Charmantes EFH in Michelstadt
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
393 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
64720 |
| Ort |
Michelstadt |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
165 m² |
| Grundstücksgröße |
835 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
389.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
393 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
64720 |
| Ort |
Michelstadt |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
165 m² |
Grundstücksgröße |
835 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
389.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In bester Lage von Michelstadt, ruhig und doch zentrumsnah, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 835 m² großen Grundstück.
Das 1956 erbaute Haus wurde 1973 um einen Anbau erweitert und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit Einfahrt, Hof, Garage und Gartenhaus.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Duschbad, einem Bad mit Wanne und einem Gäste-WC ist hier ausreichend Platz für die Familie.
Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Dort gibt es außerdem einen Partykeller sowie einen separaten Ausgang in den Garten.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss gibt es einen schönen großen Wohnbereich mit Kamin und Sonnenterrasse, das Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, ein helles Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Eingangsbereich sowie den hellen Treppenaufgang.
Das Obergeschoss besteht aus insgesamt zwei schönen Zimmern, einem Flurbereich und dem Bad mit Wanne.
Im Garten befindet sich aktuell ein altes gemauertes Schwimmbad.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet am Haus eine schöne Terrasse.
Außerdem gibt es ein großes massives Holz-Gartenhaus mit Strom, auf massivem Fundament, in dem genug Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt ist.
Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage mit großer Hofeinfahrt zur Verfügung.
| Baujahr |
1956 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
385,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Michelstadt ist eine Kleinstadt im südhessischen Odenwaldkreis, vor Allem bekannt durch ihr historisches Rathaus und die gepflegten Fachwerkhäuser der Altstadt. Auch die waldreiche Umgebung trägt zum hohen Wohnwert bei.
Knapp 17.000 Menschen leben hier und genießen die Vorteile der ländlichen Umgebung und die gute Infrastruktur.
An den Straßenverkehr ist Michelstadt über die B 45 bestens angeschlossen, auch die Bahnverbindung ist über die Bahnlinie Darmstadt – Eberbach gesichert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Ausstattung: Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfoderlich, um das Haus dem modernen Standard anzupassen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer gepflasterten Einfahrt und großem Hof.
Ausstattungsdetails:
- Kunststoff-Fenster (zweifach verglast)
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- Kachelofen und Kaminofen
- Duschbad + Gäste-WC im EG
- Bad mit Wanne im DG
- Parkett + Fliesen
- Garage + Hofeinfahrt
- Partyraum im Keller
- Gartenhaus mit Strom
- Keller mit separatem Ausgang in den Garten
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
