Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz + idyllischer Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
401 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
64739 |
| City |
Höchst im Odenwald |
| Country |
Germany |
| Living area |
150 sqm |
| Plot size |
828 sqm |
| Number of rooms |
6 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
3 Garages |
| Purchase price |
295.000 € |
| External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Currency |
€ |
| PropNo |
401 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
64739 |
| City |
Höchst im Odenwald |
Country |
Germany |
| Living area |
150 sqm |
Plot size |
828 sqm |
| Number of rooms |
6 |
Number of bathrooms |
2 |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
3 Garages |
Purchase price |
295.000 € |
| External commission |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Currency |
€ |
Property description In schöner Wohnlage finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 828 m² großen Grundstück in Höchst im Odenwald.
Das 1961 erbaute Einfamilienhaus wurde 1991 um einen Anbau erweitert. Aktuell befindet sich die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss und im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung neben den beiden Kellerräumen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Nebengebäude und drei Garagen auf dem Grundstück. Ein schöner Garten in Hanglage hinter dem Haus mit großer, überdachter Terrasse und ein kleiner Garten mit Terrasse vor dem Haus runden das Objekt ab.
Das Einfamilienhaus umfasst vier Zimmer, Küche, Bad und großer Abstellraum (Ausbaureserve) verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die mögliche Einliegerwohnung befindet sich im Erdgschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, Küche, ein Bad mit Wanne, Abstellräume und den Heizungskeller. Hier gibt es auch eine kleine Terrasse mit Garten.
Im Garten steht Ihnen ein kleines Nebengebäude zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung z.B. als Werkstatt möglich.
Der Garten liegt hinter dem Haus und ist in Hanglage. Er ist ruhig gelegen und bietet viele Möglichkeiten. Besonders die große überdachte Terrasse ist ein Highlight.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in den drei Garagen.
EG/ELW:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizung
OG:
großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, ein Büro/Schlafzimmer, Duschbad, Eingangsbereich, Abstellraum (Ausbaureserve), Balkon
DG: zwei Schlafzimmer
| Year of construction |
1961 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
18.08.2035 |
| Final energy demand |
313 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1961 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.
Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.
Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.
Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und ein Kino sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Equipment: Die Einfamilienhaus sind in einem guten Zustand und gepflegt.
Ausstattungsdetails:
- Öl-Zentralheizung aus 1998
- Zweifachverglaste Fenster aus 2003
- Holztreppe
- Holzdielen in einigen Räumen
- 3 Garagen
- kleines Nebengebäude
- überdachte Terrasse hinter dem Haus
- Garten
Others: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
