Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
405 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
64711 |
| Ort |
Erbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
46 m² |
| Nutzfläche |
9 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
133.000 € |
| Hausgeld |
160 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
405 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
64711 |
| Ort |
Erbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
46 m² |
Nutzfläche |
9 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
133.000 € |
Hausgeld |
160 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In guter Lage finden Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer 1994 erbauten, gepflegten Wohnanlage, die aus 12 Einheiten besteht.
Sie umfasst den Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon auf ca. 46 m² Wohnfläche.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu.
Die ETW liegt sehr praktisch: der Feldrand ist ganz nah, zum Einkaufen ist es auch nicht weit und öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze erreichbar.
| Baujahr |
1994 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.
Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich in Michelstadt.
Ausstattung: Die Wohnung ist gepflegt und hell.
- 2 Zimmer
- EBK (inklusive)
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Hausgeld: ca. 160 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
