Besondere Immobilie - Beste Lage in Dietzenbach Hexenberg - Wohnhaus mit Charme + großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 327 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63128 |
| Ort | Dietzenbach / Hexenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.727 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 1.120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 327 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 63128 |
| Ort | Dietzenbach / Hexenberg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.727 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
Kaufpreis | 1.120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung | € |
Objektbeschreibung: In der besten Lage von Dietzenbach Hexenberg am Waldrand finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus inmitten eines ebenen ca. 1.727 m² großen parkähnlich angelegten Grundstück.
Das Haus entstand im Jahr 1968 in Fertigbauweise (Neckermann) und umfasst ca. 253 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zum Garten mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist als offener Dachraum mit zwei Bereichen auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche konzipiert.
Im Souterrain/Untergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche und Sauna (insgesamt ca. 38 m²) sowie zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Das Souterrain/Untergeschoss hat einen zusätzlichen separaten Eingang.
Mit auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und eine Gartenhütte.
Eine große Terrasse am Wohnbereich mit Blick in den Garten und Wald sowie ein Sitzplatz an der Küche runden diese schöne Immobilie ab.
Das Grundstück ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt. Ein gepflasteter Weg führt rund um das Haus.
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 138 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Dietzenbach liegt in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach mittendrin in Rhein-Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet.
Ca. 33.000 Menschen leben hier und profitieren von der vollständigen Infrastruktur und der erstklassigen Verkehrsanbindung.
Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ebenso vorhanden wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist mit zahlreichen Einrichtungen und Vereinen bestens gesorgt.
Ausstattung: IDas 1968 in Fertigbauweise (Neckermann) erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert und ist allgemein in gutem Zustand, die Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Ausstattungsdetails:
- Parkett, Fliesen
- großes Bad mit Wanne und Dusche im EG
- Sauna im Souterrain/UG
- drei Garagen
- überdachte Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- elektrische Rolläden
Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren:
- Fenster
- Haustür
- Holz-Fassadenverkleidung
- Bäder
- Solarthermieanlage Dach
